南昌房价现在是跌了又跌。

南昌楼市的待售二手房数量增加的不多，从2021年初的64000多套增加到了现在的74000多套，待售二手房增加了1万套，但是南昌楼市的房价跌幅还是比较多的。

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以前南昌楼市里面都是在说，晚买房一年，就五年都白干，然后现在就成了，晚买房一年，就可以少干十年，直接就风水轮流转了。

南昌房价这波下跌，感觉主要还是南昌的新房楼盘在那降价卖房子，南昌楼市的二手房还是能强一些的。

南昌楼市的土拍价格这几年也在下跌，像是2024年以来，南昌楼面价最高的也才只是555万元一亩，楼面价成交才是5203元，溢价率0。

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那么大家想想。

现在南昌的楼面价都跌了，南昌后面的新房房价大概率也是下跌的。南昌的新房房价一跌，南昌的二手房房价就自然是顶不住了。

南昌楼市这么弄以后，背刺的就是之前的那些高价拿地的新房楼盘了。

后面的这些新房因为成本低，所以盖出来的房子品质又好，价格又便宜，直接刺激的之前的新房必须也要降价才行。

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南昌楼市的底子是有，650多万的常住人口，是可以把南昌房价给顶住不出现特别明显的下跌。