8月《天津国土空间总体规划》获国务院正式批复。
未来10年，天津城市发展的主方向已经明确！
这是天津最具重量级的战略规划，也是天津空间发展的顶级指南。
看懂了它，也就能看到天津的未来。
根据规划：
天津将持续“津滨双城”发展主战略，构建“双城”“双轴”的发展格局。
魅力海河轴作为双轴之一，将成为未来天津发展的关键所在。
同时，《规划》还划定了津城的4个增长极与环内的5个地区中心。
也都是沿海河两岸分布，进一步印证了海河在天津城市发展中的不可替代性。
而且，十四五规划也早就已经明确：
海河就是贯通双城的“主轴”，所有的城市规划都以海河为主轴展开。
这已是天津未来发展不变的“主线”，更是未来城市布局的核心。
规划图
纵观一线江河城市的发展轨迹，
也无一例外的验证着：以江河为主轴这一城市发展的自然规律。
以上海为例，从陆家嘴时代的外滩到如今的徐汇滨江、前滩等新兴国际商务区，
城市发展始终围绕着“黄浦江”推进；
再看看广州过去数十年的发展脉络：
从珠江新城到琶洲，一直清晰地沿着两条轴线—— 沿江和东进。
所以，海河作为城市发展主轴。
既是城市自然演变的结果，更是规划建设的必然选择。
海河自西北向东南流经市区，分为上中下游三段，呈射线发展。
这条主轴之上，当属三岔河口至外环南路的上游区域含金量高。
然而城市发展，以每年大约1.8公里的速度，一路向南推进。
天津建城已有600余年的时间。
经过长期发展，其上游按文化、都市、商务、品居等功能划分的四段中，前三段已经趋于饱和。
现在的焦点，毫无疑问转移到了最后一段——品居海河。
这，才是天津的未来所在！
而这也恰恰是海河柳林所在的位置。
示意图
不仅如此，这里还是“海河上游的最后五公里”。
老环内最后一片可成片大规模开发的片区。
在2020年，正式被定位为天津“设计之都”核心区。
以数字设计、智慧设计为主导产业，以智慧城市和生态宜居为主要特征，是中国“三北地区”的现代服务业高地。
要知道，“设计之都”是联合国教科文组织的两大品牌（申遗、创意网络）之一，获得这一称号，代表着城市在设计教育和创新方面的全球影响力及领导地位。
而天津把海河柳林作为“设计之都”核心区其地位之高，不言自明。
设计之都核心区效果图
整个核心区建设总投资约125亿，未来将形成“一河两岸、一路两心”的功能分区结构。
其中一河为海河，两岸为海河南北两岸，一路为规划中设计产业资源集中的龙宇路，两心分别为国际设计中心和柳林生态中心。
规划图
国家级“数字设计产业新基地”、世界级“城市可持续发展新标杆”都是它独一无二的标签。
区域未来建设规格之高，令人震撼！
整个片区规划总面积达14.5平方公里，仅新建区就有9.86平方公里。
规模几乎可以媲美和平。
是首个跨区发展的重量级板块，也是中心城区内的“巨大引擎”。
如此罕见的全域大规划，堪称天津城建史上“航母级”的存在了。
而这也是天津早已预留好的，“珍藏”十多年的“宝地”。
足见，其规划布局的前瞻性。
而且板块内部功能，比照“设计之都”所包含的：
设计建设产业配套、新基建智慧城市、市政基础设施、公共服务设施、绿色生态设施等五大类工程无一不全。
设计产业配套效果图
甚至居住、产业、交通，乃至环境、公共配套，都是高阶配置。
这样的质素，早已超越传统意义的板块，而是全市级的重要“城市节点”！
不夸张地说，城市主轴的地段，高规格的定位，前所未有的全域规划。
海河柳林正是天津未来的“时代坐标”。
而作为海河柳林的“门面担当”，中交·海河玺30万方的低密大盘。
不仅占据了海河一线的绝佳位置。
更是海河上游唯一可以南向观海河的住宅项目。
中交海河玺效果图
同时，作为海河一线首个三代产品，从社区规划到建筑设计，再到园林景观，乃至空间尺度等等，都是划时代的“标杆”。
小高层外立面效果图
园林景观效果图
观景示意图
加上，中交百年央企的实力，不仅是天津“设计之都”核心区的运营商。
也是国务院国资委直属的建筑类央企，全球领先的特大型基础设施综合服务商，国务院国资委经营业绩考核中建筑行业唯一“19连A”企业。
已连续16年荣登《财富》世界500强排行榜，2023年位居第63位。
业务遍及全球150多个国家。
并以“大国工匠”之力，打造出一座又一座“世界第一”的工程奇迹。
其品牌力，也给足了买房人追求的确定性。
不仅如此，为了增加客户切身体验感，中交海河玺还重金打造了实景示范区。
中交海河玺示范区实景图
从落客门庭、归家大堂、下沉庭院，到会所空间、户外客厅。再到单元大堂等等，基本落地了业主归家的全动线，足见其诚意和用心。
中交海河玺示范区实景图
行走其中，任意角度，都是满眼轻奢美感。
更值得一提的是，中交海河玺在户型设计上也做到了彻底的颠覆。
建面约143㎡的小高层边户，以无与伦比的设计，满足了对生活品位有着极致追求的客户。
①南向四开间设计加持，将“含景量”推至最高。
客厅、卧室均可一览海河美景，让你无论何时何地都仿佛置身于自然的怀抱之中。
这不仅是空间的奢华，更是生活方式的彻底升级。
②8.6米LDK端厅，突破空间极致。
8.6米进深的LDK端厅毫无疑问是这款143㎡户型的点睛之笔。
客厅、餐厅和厨房融为一体，打造出宽敞大气的社交中心。
真正做到了居住舒适与功能性的完美结合。
③主卧套+三面采光设计，将豪宅浓缩进户型中。
特别值得一提的是，主卧套房的独立衣帽间和主卫。
再加上三面采光飘窗设计，犹如将豪宅的奢华私密体验浓缩到这143㎡的户型中。
这样的设计，过往通常只会出现在160㎡以上的户型中，而中交海河玺让这一切成为了现实。
而另一款建面约126㎡小高层户型，简直是为讲究生活质感的都市精英量身打造的。
内部暗藏超多令人惊艳的小细节，也深刻诠释出了超强的“实用主义”。
①南向三面采光的设计，主角光环爆棚。
特别是11.3米的超大南向采光面，能最大程度地捕捉阳光。
宽达4.8米的客厅，搭配270°全景落地窗，让光线和视野无缝融合，时刻感受自然与生活的和谐共鸣。
这套户型不仅在采光上做到了极致，功能设计同样出色。
②LDK一体化社交公区设计，将空间尺度放大到极致。
LDK一体化设计能够让空间格局更加开阔，通透性更强。
比起传统的分区设计看起来至少多10㎡。
融合了客厅、餐厅和厨房，将家庭成员紧密联结在一起。
无论是大排场的家宴还是温馨的小聚，都能轻松应对。
再加上超大的整面墙式收纳系统，真正做到了“藏而不露”，让生活显得井然有序而又舒适。
中交海河玺精装样板间实景图
中交·海河玺不仅仅是一个住宅项目，更是立序海河之上的“城市级”新封面。
它以主轴的位置、标杆的设计和，
为这片“时代坐标”注入了无限可能。
天津的未来，已在这里悄然崛起！
目前，中交·海河玺现有房源供应已经告急。
预计近期9号楼将热势加推。
可以预见，此次加推必将又是一场激烈的“拼手速”大战！
让我们拭目以待吧！
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