上周，福州五区普通住宅5个项目取证，其中【冠坤柒号院】【亭尚雅居】均为首次取证。【冠坤柒号院】均价超5万/㎡，为现房销售。成交方面，五区普通住宅成交量环比下滑明显，【万科城市之光】为主力成交项目，成交均价环比大幅下滑。本周闽侯普通住宅成交量环比下滑明显，主力成交项目为【金地自在城】，均价环比受其影响下滑至低位水平。
上周政策资讯
政策资讯：
1、上周无新增政策。
市政规划：
1、投资约967万元，高新区拟建一座过街天桥；
2、建设约300米步道，福州两大公园将实现贯通；
3、福建启动城际铁路技术方案研究，已有四条线路获批。
上周无项目开盘。
土地供应：
9月13日，闽侯出让1幅全回购用地，宗地总建6.28万㎡，起拍金额1.58亿，将于10月9日拍卖。
9月11日，福清成功出让3幅涉宅地块和1幅商住地块，1幅宅地流拍，成交金额6.9728亿。
上周五区普通住宅5个项目取证，取证套数207套，取证面积2.5万㎡，其中【冠坤柒号院】【亭尚雅居】均为首次取证，其中，【冠坤柒号院】均价超5万/㎡；闽侯商品住宅无项目取证。
上周五区普通住宅供应2.5万㎡；成交方面，成交量环比下滑明显，【万科城市之光】为主力成交项目，成交均价环比大幅下滑。
上周闽侯普通住宅持续断供；成交方面，成交量环比下滑明显，主力成交项目为【金地自在城】，均价环比受其影响下滑至低位水平。
五区：
普通住宅成交118套
成交面积1.26万㎡
成交均价23840元/㎡
闽侯：
普通住宅成交42套
成交面积0.38万㎡
成交均价8065元/㎡
上周【金地自在城】夺得周度面积成交冠军；TOP10中，仓山、晋安项目表现较好。
前十套数合计：72套
前十面积合计：7416㎡
五区+闽侯共计61个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总面积的53%。
五区SOHO市场仅成交5套，主力成交项目为【龙湖天曜】，均价环比有所上涨。
闽侯SOHO市场成交量环比微降，主力成交项目为【正祥学林丰茂】，均价环比小幅上涨。
五区：
SOHO成交5套
成交面积0.02万㎡
成交均价18669元/㎡
闽侯：
SOHO成交16套
成交面积0.06万㎡
成交均价11241元/㎡
文章来源:克而瑞
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