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天气转凉，火热的9月悄然结束。刚过去不久的9月，全国租房、二手房市场情况如何？我们一起来看看吧。

租房市场：全国40个大中城市租金稳中趋落，环比微跌

据专业机构数据显示，9月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.89元/平方米/月，环比下跌0.01%，同比下跌1.93%。9月租赁市场步入传统淡季，租金在8月的基础上微落。在租房消费水平下降以及保障性租赁住房加速入市等影响下，租金缺乏上涨动力，今年前9月租金大致呈现前高后低态势，年内月均租金水平不及往年。预计10月租赁市场将延续9月的淡季走势，平均租金环比持续回落，租金水平仍将低于去年同期。

分等级城市来看，9月，一线城市平均租金为85.15元/平方米/月，环比下跌0.26%，同比下跌3.03%；二线城市平均租金为30.78元/平方米/月，环比上涨0.09%，同比下跌2.42%；三四线城市平均租金为24.86元/平方米/月，环比持平，同比上涨1.76%。9月一线城市租赁市场活跃度下降明显，租金环比由涨转跌；二线、三四线城市继续维持一定的活跃。

从租金涨跌城市数量看，9月全国40个大中城市中，有22城租金均价环比上涨，较上月减少5城，其余18个城市租金环比下跌。从环比涨幅TOP10城市来看，二线城市居多，其中重庆租金环比上涨1.86%领跑，郑州、天津位居第二、三。从环比跌幅TOP10城市来看，北京跌幅居首，9月租金环比下降1.95%。威海、珠海、成都、温州跻身前五。

二手房市场：百城二手住宅价格继续下行，成交规模环比回落

专业机构数据显示，9月100个重点城市二手住宅市场均价为14208元/平方米，环比下跌0.26%，同比下跌6.99%。大量业主以价换量致使百城二手住宅价格继续下行，二手房成交规模环比回落，同比仍保持增长。从当前价格总体走势来看，具有两大特征，一是9月二手房价格延续下行趋势，市场仍在调整；二是价格下行趋势逐步趋缓，环比降幅连续2个月收窄。

分城市等级来看，9月份，各等级城市二手房市场均价继续下行，其中一线城市市场均价为55576元/平方米，环比下跌0.02%，同比下跌5.58%，环比降幅维稳；二线城市市场均价为16881元/平方米，环比下跌0.31%，同比下跌8.73%；三四线市场均价为9065元/平方米，同环比分别下跌5.02%、0.31%。二三四线均环比跌幅收窄。

从房价涨跌城市数量看，9月份，重点100个城市中有23城房价环比上涨，较上月增加8城；1城环比持平，其余76个城市环比下跌。从环比涨幅前10的城市来看，张家口环比上涨1.84%领跑；长春、南京位居涨幅第二、三。从环比跌幅前10的城市情况来看，10城跌幅均超1%，且二线、三四线城市全覆盖。其中，珠海跌幅居首，环比下跌1.95%；西宁、南阳位列跌幅第二、三位。

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