就在刚刚，10月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉。

1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%。上月5年期为3.85%，上月1年期为3.35%。

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新一期LPR（1年期、5年期以上）均下调0.25个百分点，这是今年以来第三次下调LPR，也是降幅最大的一次。

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据了解，长沙目前执行的最低首套房贷利率为3.15%，也就是LPR-70BP，此次LPR下调后，房贷利率有可能会低至2.9%，是有史以来房贷利率最低点。

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房贷利率进一步下调无疑可以降低购房者的置业成本。

目前，长沙主流银行首套房贷利率为3.15%，本次下调后意味着长沙首套房贷利率将降至2.9%。按100万贷款30年来计算，每月的还贷金额将从4297降至4162，节省135元/月，总利息节约4.86万元。

经历此次下调后，长沙商贷与公积金差距进一步缩小。目前，长沙公积金首套房、二套房贷利率分别为2.85%、3.325%（贷款期限均为5年期以上）。

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另外，备受关注的存量房贷利率也将迎来利好。10月25日起，各大银行将统一调整存量房贷利率。其中，湖南购房者存量房贷可降至LPR-30BP（3.3%）。

大多数人的房贷重新定价日为次年1月，此次存量房贷利率降至3.9%（按照2023年12月5年期以上LPR 4.2%计算），期间若LPR不再调整的话，元旦重新定价后可调至3.3%。