超重磅，星沙土地大放送。
2024年，10月份即将过完，余额即将告罄。
在这种情况下，今年在土地市场一直沉寂的星沙，突发大量挂地，在前不久突挂2宗熟悉的商住地块（签约的王府井项目用地）后，近日猛发力，4天内连挂9宗地块，全部为纯粹居住地！
这9宗地块，位置各异，广生2宗、黄兴1宗、临空3宗、果园1宗、开慧2宗。其中，果园、开慧位置远离主城，略过不谈。重点看前面6宗！
广生2宗：037#、039#
037#地，位于长龙街道东十一线以西、望仙东路以北。出让面积约7.56万㎡（折合约113.39亩），起拍价约4.16亿元，容积率1.0＜FAR≤2.5，建筑控高80米。
该地块，折合起始楼面价约2202元/㎡，挂地条件只需配建幼儿园，开发难度不大。
039#地，位于长龙街道规划滨湖路以南、规划支八路以东。出让面积约4.29万㎡（折合约64.3亩），起拍价约1.7亿元，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑控高54米，这将是一个低密小高层社区。
该地块，折合起始楼面价约2200元/㎡，挂地条件上，完全没有任何附加，甚至连幼儿园都可以不建。
两个地块，楼面价差不多，且距离广生站都超过1000米。但037号地块位置更优越一点，而039号地块本身条件取胜！
黄兴1宗：038#
038#地，位于黄兴镇湘府东路以北、杨港子路以南、泉沿路以西。出让面积约3.55万㎡（折合约53.18亩），起拍价约1.14亿元，容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑控高36米，基本为11-12层的洋房社区！
该地块，折合起始楼面价约1605元/㎡，挂地条件上，同样完全没有任何附加，连幼儿园都可以不建。
临空3宗：047#、050#、052#
047#地，位于自贸临空区龙峰大道以东、高塘路以北。出让面积约3.76万㎡（折合约56.4亩），起拍价约1.02亿元，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑控高36米，绝对高程≤105.1米并符合黄花机场净空审核管理要求。又是一个小洋楼社区，与地块东侧的光大云启一致！
该地块，折合起始楼面价约1500元/㎡，挂地条件上，同样完全没有任何附加，连幼儿园都可以不建。
050#地，位于长沙县黄花镇临空路以北、鹏盛北路以东。出让面积约4.33万㎡（折合约65亩），起拍价约1.17亿元，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑控高30米，绝对高程≤105.1米并符合黄花机场净空审核管理要求。一个9-10层高的洋房社区！
该地块，折合起始楼面价约1500元/㎡，挂地条件上，同样完全没有任何附加，连幼儿园都可以不建。
052#地，位于长沙县自贸临空区临空路以东、思源路以北。出让面积约119192.63㎡（折合约179亩），起拍价约3.29亿元，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑控高30米，绝对高程≤105.1米并符合黄花机场净空审核管理要求。一个9-10层高的洋房社区！
该地块，折合起始楼面价约1500元/㎡，挂地条件上，只需要配建幼儿园，无其他附加。
来源：李白楼语堂、网易号等综合整理
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