1、最新市场公开数据显示：新政以来，深圳10月新建商品住宅认购量已达11911套，为近年来首次破万套。

随着10月进入尾声，各地楼市新政已实施近一个月，各大城市纷纷发布了最新楼市销售数据。深圳作为一线城市，10月份的新房和二手房市场可谓表现亮眼，带给市场不少惊喜。

从具体数据来看，深圳新建商品住房的认购量突破11911套，为近年来首次单月过万套。而在二手房方面，数据更是令人瞩目。根据多个二手房销售平台的统计，10月份二手房过户量相比9月份大幅增长76%至88%。不仅如此，深圳乐有家等房产中介数据显示，有门店10月新房成交量更是暴增501%，展示出市场需求得到了极大释放。可以说，深圳楼市在新政的推动下显现出一片火热的状态。

为什么会出现这样的情况？在新政的背景下，购房者的信心得到提升，推动了购房意愿的释放。虽然深圳的政策与广州的全面限购放开有所不同，但正是这种政策上的倾斜，使深圳二手房市场的成交量表现尤其突出。同时，新房市场也因为政策的刺激，焕发出勃勃生机。楼市的活跃，不仅提升了市场信心，也为深圳整体经济注入了正面影响。

这类积极的市场变化不仅仅发生在深圳，前不久，上海也发布了楼市销售数据，显示出类似的增长态势。可以说，以深圳为代表的楼市活跃度上升，一方面表明了新政确实带来了消费信心的提升，另一方面也可能对其他城市产生示范效应，进一步促进全国楼市的稳定复苏。

不过，需要理性看待的是，虽然当前数据表明新政带来的利好效果已经开始显现，但单一月份的强劲表现未必代表未来的长期趋势。市场的可持续性还需通过接下来几个月的观察来确认。毕竟，持续性的市场活跃更能够反映出购房者对政策的认同，而这种认同正是推动楼市长期发展的关键。

综上所述，10月深圳楼市数据释放了积极信号，市场信心有所提振，这无疑对A股地产板块及相关概念产生了一定的正面影响。随着新政效果的逐步显现，市场或将迎来更多活力。

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