今日，长沙建发观云1、2、9、10、11、12、13栋突然下证，首开将推出1、9、10#栋房源，共计178套，主力户型建面约150㎡、178㎡。
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项目备案售价15874元/㎡起，其中，1#均价19525元/㎡、9#均价18551元/㎡、10#均价18684元/㎡。
本次项目推出的均为毛坯住宅，梯户比2梯2户，得房率约94%-99%，媲美市面上170-200㎡大平层。
项目是建发在观沙岭打造的又一力作，此前建发在观沙岭片区还打造过建发缦云项目，成为片区品质住宅的代名词。建发观云的入市，或将再一次掀起片区置业热潮。
具体来看：
区位：项目位于市中心二环内+观沙岭城市更新黄金C位+临近滨江金融中心，地理位置优越；
商业：项目距离观沙岭花园城（已开业）仅约300米，还有麦德龙、凯德壹中心、24品生活中心等高端商业环绕，逛街不愁；
教育：地处长沙教育高地，一路之隔就是麓山国际第二实验小学、长郡双语实验中学(高中校区)，不远处有南雅观沙岭中学、长沙市实验二小，教育资源丰富；
产品：由6栋小高+6栋高层组成，容积率仅约2.64，园林打造了超高规格的宋韵游园式归家，移步异景；
户型：建面约150㎡，为四房户型设计，主次卧双套房，四面南向采光。主卧整体开窗面达5.7m，视野开阔。该户型实用面积约143㎡，得房率约95%；
建面约178㎡，设计为五房两厅三卫，实用面积约176㎡，得房率约99%。配备五面宽朝南+中西双厨+超大客厅+行政主卧套房，舒适度拉满。
综合来讲，建发观云区位优越、配套丰富、产品力强、得房率高，首开备案均价不到2万元/㎡，期待项目首开有惊喜。
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