11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》），明确了取消与普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。11月22日，广州官宣取消普房和非普房标准。至此，北京、上海、广州、深圳这四个全国一线城市均已官宣全面取消普通住宅和非普通住宅标准。
这些优惠措施的落地，将有助于降低购房者置业成本，缓解企业资金压力，从而进一步稳定市场预期。
优化税收政策，进一步降低购房成本
《公告》中指出：契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确四个一线城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
增值税方面，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买两年以上（含两年）住房一律免征增值税，原针对北上广深四城个人销售已购买两年以上（含两年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
中指研究院政策研究总监陈文静认为，相关政策进一步降低购房成本，促进购房需求释放。取消普宅标准为一线城市市场持续修复提供了进一步支撑，短期市场活跃度有望继续好转，也将助力全国市场“止跌回稳”。
国家统计局相关负责人指出，相关部门抓紧完善土地、财税、金融等政策，抓好存量政策落实和增量政策出台，打出了一套组合拳。随着相关政策相继落地见效，房地产市场信心得到提振，市场交易活跃，房地产向着止跌回稳方向迈进。我国房地产市场已进入到新发展阶段，未来将从从以数量扩张为主转向以质量优化为主，更好地满足居民多样化住房需求。
四大一线城市全面取消普宅非普宅标准
《公告》发布后，各地积极响应。上海、北京、深圳先后发布相关通知，均明确自12月1日起取消普通住房和非普通住房标准。11月22日，广州宣布取消广州普通住宅和非普通住宅标准。至此，四大一线城市已全部取消“豪宅税”。这意味着，买房的交易成本降低了50%，这将迅速降低改善客群的税收负担。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，一线城市取消普通住房标准，意味着2023年9月份认房不认贷政策开始，四城总体步调一致，持续落实放宽政策，覆盖了限购优化、首付比例和房贷利率调整、税费政策优化等。政策全且精准，也促进了一线城市购房政策历史最宽松。总体上四城后续市场行情向好发展态势不变，即叠加近期止跌回稳态势。另外，近期公布的70城最新房价中，一线城市率先复苏和转正，也说明后续市场表现会持续向好，且发挥领头羊的示范效应。
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