越是一线城市，摩天大楼越多，甚至抬头望去，有些高楼都望不到尽头。但是，住建部发布了限高令，自此以后，恐怕高层住宅楼将越来越不吃香，反倒是另外两类房子，即将迎来好时候。
国家为何要在住宅上“限高”？哪两类房子最吃香呢？
根据我国相关规定，建筑高度大于27m的住宅建筑和高于大于24m的非单层公共建筑，且高度不大于100m的，为高层民用建筑；而大于100m的为超高层建筑。
据最新统计，我国建成并投入使用的高层建筑大约有115万栋，其中上海中心大厦被称为“全国最高楼”，高度为362m。
我国大批量地建造高楼的原因，是工业化和城镇化的演进。这在21世纪前并不明显，而进入2000后，大量的产业工人聚集在工厂附近，必须考虑如何解决他们的居住问题。
因此“鸽子笼”的方式，成了最优解。
这也形成了一个规律，越是繁荣的地方，人口越多，而高层建筑也就越多。而如今，不仅要解决住宅，还要解决办公、就业等问题，让高层建筑再一次爆发性增长。
对于使用者而言，高层建筑更方便、省时省力，而且，国内的一半高层建筑都配备了娱乐公园、超市购物等设施，极大的提高了居住环境的质量，也让更多人选择购买。
而且，高层建筑的维护成本低。简单来说，同样的人口数量，密度越低，城市铺开的面积越大，水、电、燃气、人力、物力等政府成本就会增加。
不可否认，过于拥挤的人口密度，也会一定程度上造成资源的损耗。
总的来说，高层建筑的一栋又一栋，确实改善了巨大的住房压力，以及促进了经济的发展。但是，近些年来却出现了过多地、盲目地建设高层住宅，甚至占用了农耕用地。这并不是一个好信号。
另外，高层建筑过多，也意味着居住人口众多，将大大增加二氧化碳的排放量，并因为电梯使用率过高从而出现故障问题，以及发生火灾、地震等突发情况时无法快速逃脱。
更重要的是，高房价套牢了一群房奴，但也让人望而止步，从而出现高空置率。这种恶性循环，并非一个良好的房地产市场。
为了长远打算，国家出手了！
早在2016年2月，国务院提出“强化公共建筑和超限高层建筑设计管理”的建议，2019年，住房和城乡建设部强调“严格控制超高层建筑建设”，2020年正式推出相关规定：一般不得新建500米以上建筑。
2022年，住建部规定“不得新建500以上建筑”，并且要求开发商重点开发低层住宅。
在国家规定下，未来一定会呈现一批底层住宅潮流。而作为普通人的我们，应该如何选择。
第一类：基础条件好且改造过的老小区。一般是很多城乡建设中的拆迁户，又是低层楼、周围又有充足的生活设施。
第二类：已经购买多层住宅的群体。无论是居住，亦或者二手售卖，甚至未来拆迁等，都会比其他层的住户，更有机会安排到更好的环境中。
对于中国人，房是安身立命的基础，也是一辈子的大事，时刻紧盯国家政策的变化，谨慎选择，别给未来留遗憾。
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