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2025新年烟花秀再次选址白鹅潭,一线江景房的含金量还在飙。

楼市君听闻,新世界凯粤湾在今日60秒狂卖3个亿相当强势!

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|项目现场人气图

今年,占据这条黄金江岸线的新房各有看点,凯粤湾仍然稳居网签套数TOP1!(来源:中指院)

这座成熟社区,为何能做到一次次穿越周期,始终常胜?

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|广州楼市发布 制图

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“烟花秀”来袭,凯粤湾再接流量

今年的白鹅潭,开启强兑现模式,文化地标“三馆合一”开馆,全国首家雅诗阁优选、荔湾首家万豪酒店均落子于此。

前段时间,在2024白鹅潭商务发展大会上,荔湾区相关负责人表示,如今白鹅潭再次向世界级进发。(来源:广州荔湾发布)

全面聚集11公里滨江线,推动超100个重点项目落地建设,打造世界级地标商圈。

背后的意图很明确,荔湾要举全区之力打造滨江名片。

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|白鹅潭三馆合一航 拍

|广州楼市发布 摄

加上2025年广州春节烟花秀继续在白鹅潭举办,广州世界级商圈气场全开。

与此同时,你会发现这条黄金岸线的最佳观赏位其实并不多,沿江带豪宅甚至起步过千万。

得益于约50米的亲江优势身处白鹅潭地标圈的凯粤湾,凭实力接住了这波流量。

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|广州楼市发布 制图

对于新世界凯粤湾的业主来说,推窗就是白鹅潭黄金江岸和璀璨烟花

价值爆发的千亿地标群近在眼前,还能近距离亲临城市盛事,关于生活、理想的故事正在这里发生。

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如此高城市能见度,正是以沿江的白鹅潭大道作为业主生活的高阶载体。

这条黄金江岸线,将贯通整个白鹅潭沿江总部经济带,串起万象城、双太古、三馆合一、健康港、广州首个内港湾等地标。

目前,白鹅潭大道凯粤湾段已率先开通,沿着这片都市江岸,业主能随时到亲水广场、儿童公园散步溜娃;江风习习,趁这碧空万里,还能随时来一场citywalk,漫步到大湾区艺术中心打卡逛展。

在楼市君看来,在CBD中拥有如此极致的亲江感,放眼整个广州都是非常难得的。

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前瞻布局,开启亲融社区时代

当然,凯粤湾的厉害之处,不仅体现在其所在的地标圈,更体现在它对社区的打造力。

新世界一手擎画的凯粤湾,开启了大盘的全新时代。

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|凯粤湾实景图

它用跨时代的构思,一点点落实,沉淀出了别人难以复制的亲融社区。

比如说,凯粤湾是广州最早实现了人车分流的小区之一,用6万平的大园林串联起整个社区,实现公区大融合。

再比如,大部分小区还在考虑如何提高业主满意度,凯粤湾开始联动艺术家、艺术机构等搭建公共聚场。

这样一群对生活和居住品质有更高的追求的人凝聚在一起,圈层活动更容易同频。

到了社区内部,你会发现原来集体生活是有温度的,邻居也可以像家人一样“亲融有爱”。

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|凯粤湾园林实景图

凯粤湾已经连续多年举办了杨媛媛《梦·乐园》主题艺术展、《想把全世界的爱与温柔都给你》小野艺术画展,与K11携手打造的《生活可以这样甜》国际联合艺术展等...营造愉悦的零距离社交场所。

凯粤湾的业主们,甚至有自己的节日,比如中秋亮灯仪式、万圣节集市、祝福祖国音乐会、新年许愿万人集福活动、业主读书日等等。

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|凯粤湾活动实景图

如今,我们在市面上看到社区举办的画展、集市、音乐会...通过公共空间给业主带来情绪价值,新世界多年前就准备给业主了。

用一个词概括,就是前瞻!

凯粤湾打造的每一批产品,都坚持推陈出新;每一个组团,都代表广州楼市的先锋产品。

也正是这种产品主义,让凯粤湾的业主坚持不搬家,形成了广州凝聚力最强的业主圈层。

前几天楼市君到凯粤湾看盘,发现在今年的购买客户中,有一半以上都是老业主,很多人一出手就是两套甚至多套。

市面上很多小区,业主换了一茬又一茬,只有凯粤湾历久弥新,很多老业主住了十年都舍不得搬家。

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|凯粤湾活动实景图

当中有一些业主,看到家族里有人买了凯粤湾,去看了一圈也跟着买了凯粤湾的新组团。

还有一些老业主,给自己的子女买房,坚持在凯粤湾里面找房子。

这种“熟人圈”最大的特点,就是有 足够信任的社交基础,圈子非常稳定。

一个“圈子”生活持续了10年以上,起码说明了两个问题:

第一,是居住质量肯定不错;

第二,是能够做这么久还能吸引新业主,老业主对新世界这个品牌的认可度很不错。

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| 新世界凯粤湾园林实景图

这让凯粤湾,在广州市场上,已经形成一种符号。

这种符号价值,对广州楼市有很大的助力效应。在相当程度上,凯粤湾主导着一个板块的生活体系。

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陪伴感,是凯粤湾的长情告白

有人说,凯粤湾似乎能给人提供一种陪伴感。

这种陪伴感,一方面来自高品质的社区打造,另一方面还需要优质的配套支持、持续的投入。

得益于大盘优势,凯粤湾的“学铁商”配套一应俱全,让你足不出户就能享用高质量的生活方式。

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名校环绕:2-16岁硬核教育资源

当然,这些配套中,含金量最高的还是教育。

凯粤湾从诞生开始,便在教育上不惜重本,如今已经配备2-16岁全年龄硬核教育资源。

周边涵盖了华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园、西关培正小学、广州四中、真光中学附属小学等名校,全部已投入使用,就在家门口。

而且,凯粤湾配建的西关培正小学,与东山培正同根同源,至今已经有超130余年历史,是广州名校中天花板级别的存在。

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| 新世界凯粤湾教育资源示意图

这样的名校,将爱学习,愿意多为学习付出的孩子和家长聚集在一起,这就是所谓的“万金买邻”。

孩子在小区附近上学,从幼儿园到中学,幸福指数就很高,秒杀市面上90%新盘。

交通升级:首发站优势+专属空中连廊

近年来,凯粤湾不断加大在道路交通等基础设施投入。

大家知道,市场上主打“地铁”的房子很多,但真正可以直达珠江新城CBD的项目,很少。而凯粤湾旁边,就是地铁5号线首发站。

有地铁还不够,通过凯粤湾打造的一条空中连廊,业主可以无缝衔接到地铁5号线首发站,直达珠江新城。

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|新世界凯粤湾配套示意图

|广州楼市发布制

别忘了,今年还有“换乘王”11号线即将开通,石围塘站就在凯粤湾附近。

它的开通,将广州发展最猛的核心区域,比如琶洲、天河公园、海珠西、火车站等重点区域,“圈”成一股绳。

可见,凯粤湾所拥有的配套不仅是成熟的,也在不断升级的。

这种所见即所得的确定感、陪伴感,以及白鹅潭核心区位的稀缺性,是凯粤湾相比区域内其他项目的一个最大优势。

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“经典款”房子,才能穿越周期

从产品层面看,凯粤湾与如今市面上竞争激烈的新盘相比,有什么特别之处?

楼市君认为,凯粤湾的房子,就好比LV的经典款,历久常新、怎么买都不出错。

它对室内设计与生活方式的洞察,不仅顺应广州买家对品质和个性的追求,还做到对每一位住户的绝对尊重。

这一点,我们从目前在售的95-133平户型,就能窥见一二。

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随便拎一个户型,就涵盖了三面单边,270°宽幕江景视野,4米以上开间,多开间朝南、灵动空间...

这些细节里,我们都可以看到凯粤湾对舒适度的讲究。

比如建面约109平江景大三房户型,采用了客餐厨一体化设计,形成开间约4米的阔绰客厅,让一个家有了N种生活方式。

不论是餐客厅、主卧,还是阳台,都能直面江景,通透明亮。

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|样板房实景图

|来源:新世界中国在华南

建面约123平天幕江景四房,尺度就更加惊艳了。

约4.5米的超阔客厅,将采光面、景观面充分调和。将有效扩大视线范围和活动空间,营造更多家人的互动场景。

而且四个房都做到充足的采光面和视野,亲朋好友到访也有安身之所,享受到清风绿意。

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样板房实景图

|来源:新世界中国在华南

追求一步到位的朋友,建面约133平的大四房更能满足你。

当你走进其4.5米开间的阔绰客厅、豪华三阳台,就能感受到眼前铺开的巨幕江景,你会明白何为对江景的驾驭。

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|样板房实景图

|来源:新世界中国在华南

当然,要有极致的居住体验,有一个很少被提起的环节,就是交付标准。

大家可能不知道,房地产行业内有个不成文的规定,定位和交标往往是匹配的。

但到了实际交付,厨房三件套好不好用,冰箱保鲜效果够不够好、大门质感如何、柜子的档次够不够高、瓷砖的观感...

这些生活痛点,都是业主非常关注且真正影响生活质量的点。

而凯粤湾,交付标准的成本就比同类盘要高,但价格惊喜不减。

所有家电几乎全使用一线高端品牌,比如博世厨房套装、松下门锁/凉霸、TOTO智能马桶、兰舍新风、智能魔镜…

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|交标示意图

|来源:新世界中国在华南

这种大手笔,也只有凯粤湾有条件、有魄力做到。每一处用材、工艺背后,给到住户的情绪价值是很高的。

这也是为什么,在广州楼市更迭中,凯粤湾呈现出一种对抗时间的能力。

更重要的是,凯粤湾不仅是白鹅潭一线江景房,这里还是白鹅潭唯一的现楼。

当下正值楼市洗牌,现楼与准现楼发售的项目,一般能给人传递两个信息:

一是安全系数高,在楼市收缩的背景下,经受住了市场考验;

二是意味着从购房到收楼,几乎是零等待,没有空窗期。

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|新世界凯粤湾现场

也就是说,买入凯粤湾,你几乎是即买即住。更为重要的,它可以避免一边租房,一边还房贷,经济成本更低。

楼市君算过一笔经济账,目前中心四区三房平均租金为5000元/月,对比收楼周期为2-3年的楼盘凯粤湾可以省下十几万的租房成本。

如今,总价400万起,就能拥有珠江新城顶豪同款的生活。这样的潜力标的,可以说席位分秒递减,卖一套少一套。

有兴趣的朋友,不妨趁着年底难得的优惠,去看现场看一看。欢迎扫码进群,第一时间了解更多惊喜~

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