昨天，和一个外地到临港的朋友聊天，他留意到临港的房价，现在两三万一平米，说临港还是上海的洼地。
然后另有常住临港的朋友透露，之前最高的时候，房价有六七万呢，现在腰斩了，也是为了更好留住人才。
这位朋友可能说的是位于临港最好地段的高端房，曾经有过这样的辉煌。
不管怎么讲，上海临港的房价大福下跌甚至腰斩，是不争的事实。
这可不是乱说，是有案例支撑的。
这个案例是一个中介朋友给的。他最近帮一对来自安徽在临港开水果店的夫妻卖了一套房子。这套房子位于临港的宜浩佳园。
该小区具体位于南汇新城申港大道、茉莉路交汇处，紧邻区行政中心、航海博物馆和事业单位办公区。该项目建成于2009年，占地面积为55.05公顷，住宅建筑面积约为48万平方米，其中20%为12层的小高层，其余为4层的多层住宅。该项目共有18款个性房型，建筑面积从75.09平方米到145.40平方米不等。
这对夫妻是2020年初入手的，75平，总价250万，首付大概88万，贷了162万，按照当时4.65%的利率，每月要还8355元。4年间光利息就还了30万，再加上购置税什么的，反正这套房子的持有成本就有二百八九十万。
你们知道这套房子最后是多少钱成交的吗？以单价两万总价150万成交了，硬生生亏了近140万。
这对夫妻辛辛苦苦卖水果，一个月还赚不到两万，七八年都填不满要亏的钱。
所以，最后要签合同的时候，女业主嚎啕大哭。她哭，一是因为亏了这么多钱，很多年白干了;二是因为这是他们在上海的唯一住房，卖了之后就没有自己的窝了，还要租房子住。
对此，男业主只能无奈、无助地安慰她，告诉她这是暂时的，以后会买个更好的房子给她。
现实就是这么残酷，这就是普通百姓最现实的生活面貌。
另据网友透露，宜浩佳园小区，现在这种房子，只能卖到120万，卖150万已经算多的了。
还有网友说，就这套房子而言，过两年单价会跌到6千。
为什么会这样呢？除了行情不好之外，还有就是太远了。因为去趟临港，苏州也到了。周边除了看似高大上的新建企业、新建商品房和那个湖，啥都没有。
其还透露，临港的房价开始就是3500元一平，后来飙升至六七万一平，现在又跌至两万左右一平，房价真是刺激得如同过山车一般。
而在这个刺激的过程中，又有几家欢乐几家愁呢？
真正稳赚不赔的，估计只有银行吧！
其实，上海的房价不止临港跌这么惨，很多地方都跌得刷新认知。
上海市区至临港的中间地带，有一个叫新场的地方，这里的一些二手房小区，房价最高的时候单价超过四万元一平。而现在呢？只能卖两万六七八九，上三万都难了。
而在上海市区，一些带学区的老公房，跌像同样惨不忍睹。
如在黄浦区，世博滨江版块，有个叫市民新村的小区，房价最高时达到21.4万每平，跌幅同样达到50%。
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