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12月6日，浙江省土地使用权网上交易系统挂地，一宗位于南湖区的地块登场，即2024南-044号地块。该地块位于大桥镇，东至规划居住用地，南至尹庄路，西邻亚欧南路，北至规划横一路。总建面约39626平方米，起始总价约3.66亿元，将于12月27日出让。

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2024南-044号地块



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据挂牌信息显示，2024南-044号地块位于大桥镇，东至规划居住用地，南至尹庄路，西邻亚欧南路，北至规划横一路。地块总面积为39626㎡，容积率为1.2-1.3，挂牌起始价为9231元/㎡，起拍总价为3.66亿元，起始楼面价7101元/㎡。将于12月27日正式出让。

附加条件：

相关土地利用要求：

（1）竞得人与区人防、国资公司签订《人防工程建设监管协议》，依法建设的人防工程竣工后无偿移交给属地政府指定的国有全资公司；

（2）规划配建要求：①配建楼顶通信基站；②在地块北侧按市政道路标准配建规划横一路，规划宽度18米，道路建成后应无偿移交给属地；

（3）本地块可建设为立体生态住宅，具体要求按《关于嘉兴市区开展立体生态住宅试点工作的实施意见（试行）》执行。

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2024南-044号地块

土地实况

从地块实景来看，土地总面积约39626平方米。容积率在1.2-1.3之间。

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地块实景 图源浙江省土地使用权网上交易系统

周边楼盘

融创建华嘉潮府、苏嘉云境园、四季花园、中海明德里和绿地香港云缦世家等楼盘分布周围。随着周边楼盘不断建成交付后，区域内居住氛围将日益浓厚。

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融创建华嘉潮府

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苏嘉云境园

周边配套

地块附近的槜李湖中央公园 ，满足附近居民茶余饭后休闲娱乐所需。

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槜李湖中央公园

交通设施

地块以东科技大道，不远处一环七射快速路大大方便周边居民出行。

地价对比

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地价对比

最后再来看一下地块价格，该地块起始楼面价为7101元/㎡。与同区域，最近一次挂地，科大书香湖畔和明阳水木槜园的起始楼面价（7500元/㎡和7700元/㎡）相比，分别下跌约399元/㎡和599元/㎡。

2024南-044号地块将迎来怎样的出让局面？最终将花落谁家？12月27日，亟待揭晓。