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今日，成都迎来2026年首场土地拍卖。本轮土拍中，位于天府新区华阳老城区的三宗连襟地块，由四川省城市更新集团以8000元/㎡及8500元/㎡的楼面价竞得。

同时，天府新区万安街道两宗连襟商业用地，被成都国城新航汽车销售服务有限公司以1895元/㎡的成交楼面价收入囊中。

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△拍卖结果一览，图据成都公共资源交易服务中心

本次土拍的一大亮点，是久未供地的华阳老城区迎来上新。三宗地块位于南湖公园东侧、南湖路以北，其中一号地块与南湖东路相望，二、三号地块则紧密相连。

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从周边现状来看，地块所处区域街貌较为陈旧，分布着大量房龄约20年的老旧小区，以及农贸市场、厂房等，整体界面仍显混杂。

配套方面，宗地周边已拥有天府新区南湖小学、华阳实验小学、华阳中学等多所教育资源，并拥有天府新区人民医院、三利·天府789商业街区、爱琴海购物中心、极地海洋公园等生活与商业设施。

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△华阳老城区实拍，图据天府发布

三宗地总计约82亩，其中一号宗地约12亩，要求商业计容建筑面积占比5%-10%；二、三号宗地为纯住宅用地。

四川省城市更新集团此次拿地，预计将依托锦江与南湖公园的生态资源，打造融合居住与商业功能的复合型社区，推动区域城市更新与居住升级。

该项目未来的产品呈现，值得市场持续关注。