老实说，现在买房，已成为一场大型“拆盲盒”游戏。
尤其这两年，我们时常能看到这样的新闻：
楼盘A，收楼时间一拖再拖，收楼后连房产证都办不了；楼盘B，上演“叙利亚”式收楼，阳台漏水、外墙渗漏，现场不堪入目……业主陷入“收楼即WQ”的困境。
无数人哭诉“收个楼，把反诈APP都按瘫了！”
这不，最近就有粉丝爆料，说自家房子收楼了，希望部落能一起到现场看看。
但没想到，整个收楼体验下来，不仅没挑到“刺”，部落还被粉丝小区秀了一脸，看完居然还有点心动，这是怎么回事？
直入主题，这个项目就是，中铁·阅江来。
今天一早，部落随同粉丝一起沉浸式收楼，体验了一把当业主的快乐。
来到现场，令部落惊讶的是，项目竟然做到“交房即交证”，收房、收证一步到位。
｜项目交付现场
在传统的收楼流程中，新房的房产证办理时间较长，通常是在交房后两年左右方能完成。
而中铁·阅江来是南沙首个做到“交房即交证”的项目，在交付现场统一为事先申请的业主颁发《不动产权证书》。
这不仅避免了业主后续来回奔波办证之苦，而且还满足了落户、入学、资产处置等多方面的刚性需求，无疑带来了极大的便利。
|项目交付现场
更值得一提的是，12月1日起广州契税最低降至1%，“交房即交证”对业主来说简直就是“超级大礼包”，可以即享政策红利，省下真金白银。
以项目126㎡，总价280万为例，如果是首套，调整后契税能省下1.4万，二套则足足减少5.6万，税费成本极大降低。
现场拿到房本的业主激动地说：“没想到这么快收到房子，还能同时拿到房产证，心里感觉特别踏实，而且赶上契税下调，有了房本后续房产处理也更方便了！”
为了让交付体验更流畅、更便利，现场还设立了业务集中办理区，签到审核、物业签约、钥匙交付等一站式服务，为每一位业主带来温馨的回家体验。
交付过程中，全程1V1专人陪同指引，对每一户逐项检查，确保高标准、高质量交付。
|交付现场
室内标配新风系统，提供健康空气；厨房配备洗碗机，解放双手；主卧智能马桶盖，守护健康……80项人性化细节，几乎考虑到业主生活的方方面面，住进去你就知道有多好。
| 项目交付实景图
外部社区也花了不少心思。双入口设计，提供更便捷的出入体验。社区大门大挑檐高端石材，玫瑰金金属屏风，尽显大气，还增加了私密性。
｜项目实景图
主入口后的喷泉叠水，增加归家尊贵感。园林多视角对景的设计，极大丰富了业主的游园体验，从任何一个地方看园林，视觉都不会重复。
搭配上乔木、灌木等各种花期不同的树木，把“四季”风景搬到小区楼下。
|项目实景图
楼栋前设置石质墙体景墙，不仅是标注楼栋号的载体，也是强化归家仪式感的一个“重要节点”。
约5.2米挑高的入户大堂，背景墙采用奢石岩板打造，局部点缀金属细节，彰显空间的品质感，呈现酒店式的归家大堂。
| 项目交付实景图
同时将趣味空间植入架空层，老年人下棋谈心、邻里间品名小酌，交流见解都在此开展。
此外，项目的停车场也已建好投入使用，整体颜值在线，宽敞整洁，赏心悦目，地坪还采用了高标准耐磨的材质工艺，防滑、降噪、耐冲击。
｜项目实景图
不难看出，中铁·阅江来不是交付一堆冷冰冰的配套，而是真正看得见、用得着的生活方式，真正将品质感武装到骨子里。
当然，生活不仅仅是在社区中，在自己的房子里，更在周边方圆1公里。
住在中铁·阅江来能有多爽？
项目邻近4号线蕉门站和18号线横沥站，规划中的15号线体育馆站也在附近，未来可接驳18/22号线，快速畅达广州主城区，轻松畅游大湾区城市群，通达性一流。
社区门口的重要城市主干道——凤亭大道，西路段预计12月30日通车，连接南沙大道，届时去往番禺、市区更加方便快捷。
｜项目效果图
待明年东路段开通后，业主前往蕉门河中心区、横沥岛尖、灵山岛尖都能享受到前所未有的便捷。
不仅如此，从凤亭大道出发，经由凤凰大道可连接深中通道南沙线，一桥飞架，实现1小时直达深圳宝安。
至于家长们关心的教育层面，项目更是做到“滴水不漏”，早在去年9月，中铁置业就与广外教育集团强强联手共建广外附。
｜签约现场图
学校为54班公办九年制（36班小学+18班初中），距离小区直线仅约500米，方便家长接送，不必担心上学路上的安全问题，而且学校目前在建，预计明年9月小学招生开学。
这无疑是递到家长嘴边的一颗定心丸，不必面临“笑着买房、哭着求学”的窘境，实现“躺赢”。
更关键的是，这所学校将采用与本部同样的管理模式和办学理念，保证孩子们接受“原汁原味”的广外附系教学。
学校建设规格也颇高，将按照市评优标准建造，除了基础的教学区、运动区、生活区，还增设了科学教室、理化生实验室、器乐排练室等学科功能室，具备一流的教育信息化配置。
｜学校效果图
日常生活也多姿多彩，约3公里范围内5大商业体环绕，距南沙环宇城仅1.5km，南沙青少年宫、南沙体育馆等生活配套星罗棋布，生活要多丰富就有多丰富。
｜项目周边配套示意图
实地逛一圈，部落发现片区的配套浓度和城市面貌都在升级，业主生活中90%的需求，都能在家门口解决，不少还是高配版本。
比起很多还在规划，商业、学校不明确的大盘，中铁·阅江来的成长至少开了“两三倍速”，给业主搭建了极为成熟的全能生活圈。
由此项目销售和人气始终在线，自开盘以来便一直热销，2023年南沙销售套数TOP1，今年上半年销售套数TOP2，印证了是市场对它的认可和信任。
事实上，除了高确定性和安全感，买家选择中铁阅江来的原因还在于看好项目的潜在价值和成长空间。
中铁·阅江来位于明珠湾区，扼守南沙门户的位置，坐享南沙区府板块中芯、明珠湾经济中芯辐射，与灵山岛CBD不过一桥之隔。
双芯交汇处浓缩一座城市最精华的资源，这注定项目将随着两个片区发展率先享受其红利外溢，被推向价值新高度。
随着凤亭大道通车，项目与颐德湾尚、金茂湾等项目所在滨江豪宅带连成一片，同享南向约600米的无敌宽面江景，高层还能眺望对岸的灵山岛CBD。正可谓是“南沙滨江东”。
｜项目江景实拍图
超宽阔的江景面，带来的是一日四时，高低远近，全然不同的风光，天高云阔的时候，还能望见对岸灵山岛尖熠熠生辉的城市天际线。
那问题来了，这样令人艳羡的理想居所，现在还有入场机会吗？
答案是，有的。
高品质交付兑现的同时，中铁·阅江来还持续对产品进化迭代，二期推出全新组团【尚境】，占据小区最佳位置，南向一线无遮挡江景视野，2梯3户更加低密舒适，且在新规之下做到近100%超高得房率，营造江畔质奢生活。
｜项目位置和视野示意图
具体来看，这次推新的建面约126㎡、168㎡户型，均为四房户型，而且四开间朝南，拥有南向巨幕采光面，270°IMAX观景，N处飘窗和阳台，新规产品的进化项，你都能看到。
对比区域内在售项目，尺度更大、空间感更强、舒适性更好。
建面约126㎡的户型是改善首选，既有高得房率，又兼顾了舒适度，拥有超越其尺度的配置。
南向约14.2米采光面，阳光清风灌满全屋；约6米长的客厅飘窗加上约7.2米开间的奢阔阳台，让景观无界渗透到室内，浩瀚江景、绵延的凤凰湖湿地公园，都是窗外的日常。
｜项目样板间实景图，请以实际交付为准
更令人惊艳的是，主卧达到约25㎡，接近140㎡户型的尺度，不仅可以放下1.8米人床，拓展阳台还能打造成步入式衣帽间，270°环幕L型大飘窗更让一线江景迎面扑来，改善置换家庭，也能住出豪宅的阔绰感。
｜项目样板间实景图，请以实际交付为准
建面约168㎡南向双套房，则是高阶圈层的优选。
呼应城市新贵会客、社交的格调生活，项目打造LDKB一体化奢阔巨厅，直接解锁超62㎡全场景聚厅，家族社交门面浑然天成，真正配得上“奢居”二字。
｜项目样板间实景图，请以实际交付为准
全屋南向采光面近16米，阳光肆意在家中游走。搭配开间长约9米的超大阳台上，带来270°全景舱般的视觉暴击：IMAX级别一线江景，瞬间抵达眼底！
南向双套房设计，实为罕见，不仅采光更好，舒适度更佳，还让每个家庭成员都能最大限度享受空间场域，定制私人小天地。其中主卧套房还配置了L型转角飘窗，不仅直接引景入室，还能拓展空间应用。
｜项目样板间主卧实景图，请以实际交付为准
｜项目样板间次卧实景图，请以实际交付为准
值得一提的是，项目在交标上，同样极具诚意。
全屋升级标配中央空调系统，不占多余空间，保证视觉美观。
建面约168㎡户型，还加配了子母门，主卧套房配置双台盆，实现更具品质感的奢适生活。
｜项目样板间实景图，请以实际交付为准
回过头来看，我们也更能理解，为什么中铁·阅江来能做到超预期交付。
真正以人为本，始终坚持深入精研人居需求，用心雕琢、沉淀，让社区生活更有温度、更具质感。
这样的项目注定是，今年南沙最大的惊喜。
咨询热线：13527694272
地理位置：中铁·阅江来
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