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邵东碧桂园星钻开发企业（邵东志康房地产开发有限公司），是否已经进入破产重整程序？碧桂园星钻一期室内装修、水电截止2024年12月10日依旧没有完工和开通，开发商尚未正式交房，业主的权益该何去何从？

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尊敬的网友：

您反映“邵东碧桂园星钻”项目相关事项，现回复如下：

2023年下半年碧桂园总部出现负面影响以来，全国2000多个碧桂园小区延期交房。邵东碧桂园星钻项目交房时间延期至2024年8月30日，在此期间，邵东市委市政府高度重视、积极作为，成立了碧桂园星钻项目保交房工作专班，工作专班多次到碧桂园总部争取项目建设资金、约谈项目公司，目前已完成总工程量的98%，基本达到交付标准。我局多次要求开发企业严格督促落实碧桂园项目风险防控工作方案，压实各方责任，尽快完成水、电、燃气等建设。

开发商承诺，对于水、电、燃气未完善的工程量，本月底完成，自愿收房的业主可先行办理交房手续并进行装修。邵东志康房地产开发有限公司已经向邵东市人民法院提交了碧桂园星钻项目破产预重整申请，2024年12月11日邵东市人民法院民事裁定书（（2024）湘0582破申13号）受理了申请并确定了管理人，后续管理人将依法依规保障业主的利益。

您与邵东志康房地产开发有限公司就“邵东市碧桂园星钻”项目购房事宜签订了购房合同，属于平等民事主体之间的合同关系，合同约定：本合同在履行过程中发生的异议，由双方当事人协商解决，协商不成可依法向房屋所在地人民法院起诉。工作专班全力配合管理人按照预重整方案维护购房户的合法权益。

邵东市住房和城乡建设局

2024年12月18日