上周（12.16-12.22），福州五区商品住宅3个项目取证，预售面积1.2万㎡，预售套数67套。其中，建发紫宸取证15套，均价高达93750元/㎡，相比前两次取证均价再次上涨。
上周，福州五区普通住宅成交量环比小幅上涨，【建发紫宸】为主力成交项目，成交均价受其影响环比大幅上涨。上周闽侯普通住宅成交量环比有所上涨，主力成交项目为【国贸建发保利悦湖】，均价环比微涨。
上周市政规划
市政规划：
1、良存华侨学校新校区2026年投用；
2、福州规划新建闽侯甘蔗至长乐江田段省道工程；
3、青梅路双向四车道，预计年底通车。
土地供应：
12月18日，闽清出让1幅涉宅用地，宗地总建2.92万㎡，起拍金额0.18亿，将于1月8日拍卖。
土地成交：
12月20日，福清成功出让2幅商住地块，成交金额4.76亿，均是底价成功出让。
上周，五区商品住宅3个项目取证，预售面积1.2万㎡，预售套数67套；闽侯无商品住宅取证。
上周，五区普通住宅新增供应1.2万㎡；成交方面，成交量环比小幅上涨，【建发紫宸】为主力成交项目，成交均价受其影响环比大幅上涨。
上周，闽侯普通住宅无新增供应；成交方面，成交量环比有所上涨，主力成交项目为【国贸建发保利悦湖】，均价环比微涨。
五区：
普通住宅成交259套
成交面积3.19万㎡
成交均价29024元/㎡
闽侯：
普通住宅成交60套
成交面积0.57万㎡
成交均价10726元/㎡
上周，【建发紫宸】夺得周度面积成交冠军；TOP10中，晋安、仓山项目表现较好。
前十套数合计：120套
前十面积合计：15377㎡
五区+闽侯共计62个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总面积的41%。
五区SOHO市场成交量环比大幅上涨，主力成交项目为【榕心映月】，均价环比受其影响大涨至高位。
闽侯SOHO市场本周仅成交4套，主力成交项目为【闽越水镇】，均价环比大幅下滑。
五区：
SOHO成交45套
成交面积0.23万㎡
成交均价17597元/㎡
闽侯：
SOHO成交4套
成交面积0.02万㎡
成交均价9407元/㎡
文章来源:克而瑞
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