济南楼市进入到12月以后，济南房价还是在下跌当中。

济南楼市依旧是只有靠打价格战，才能吸引到购房者。只不过说，济南楼市的待售二手房有点越卖越多的意思，济南楼市的待售二手房在12月以后，就从78000多套增加到了80000多套，又多了2000来套的二手房。

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现在很多城市的待售二手房都是在减少的，但是济南楼市的待售二手房却是在增加的。虽然说待售二手房减少，不代表房价就能上涨，但是当济南待售二手房数量还在增加的时候，这个信号大概率不是什么好信号了。

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济南楼市在今年1月到11月里面，济南楼市的新房销售面积是在939万平方米，同比去年还是下降了11%的，而里面济南楼市的新房住宅销售面积，就只有633.3万平方米，同比去年下降了18.4%，新房住宅销售额为839.3亿，下降了26.4%，从这个也能看出来，济南楼市的新房的确是在靠降价换量的。

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济南楼市现在像是颖秀华府这种次新二手房小区，里面的135平房子，单价还是要卖到27000多元，卖的还是挺贵的。