天天房产12月26日讯，近日，位于北京朝阳区的京投发展·北熙区（别名：熙区嘉园）被投诉“开发商违规收取预售资金要退房退钱”，并得到相关部门的回应。
12月18日，有自称是京投发展·北熙区购房者的网友在人民网领导留言板投诉，称“本人于2024年11月11日购买北京*置业有限公司所开发的熙区嘉园楼盘二期房屋，并支付了首付款。开发商并未让我直接将首付款转入资金监管账户，而是使用其公司账户进行收款。后来本人与开发商沟通得知，开发商实际在本人支付购房款的数日之后才将资金转入监管账户。
根据《北京市商品房预售资金监督管理办法》第三章第十三条项目预售过程中，购房款应直接存入专用账户。房地产开发企业不得直接收取除定金外的其他商品房预售资金。开发商直接用其公司账户收取本人的首付款，明显违反上述法律。因此，根据《北京市房地产开发企业违法违规行为计分标准第51项（一）未按本办法规定收存、支取预售资金的。应当责令限期整改，并扣除两分的企业信用分。
投诉中，该网友明确提出诉求称，“请住房和城乡建设主管部门介入调查，并依法处罚开发商的上述违法行为。消除其违法行为带来的巨大社会影响。对其后续所有的资金进行严格监管，查处。”
12月26日，@北京12345转述朝阳区回复如下：
“经房管局核实，关于预售资金未直接存入监管账户的问题，经查，开发企业确存在未将预售资金直接存入监管账户的问题，已依规进行处理；关于反映要求与开发企业协商退房退款的问题，已协调开发企业，开发企业表示关于退房退款问题将与市民按照购房合同协商解决。目前双方协商未能达成一致，建议市民通过司法途径解决。”
（图源：人民网领导留言板）
天天房产查询获悉，据房天下网显示，京投发展·北熙区，别名为“熙区嘉园、北熙区”。目前该楼盘处于“在售”状态，参考单价79000元/平米或632-1067万元/套。物业类型为普通住宅70年产权，带装修、项目特色标注“五至六环、品牌地产、国际化社区”、开发商为北京京投润德置业有限公司。楼盘地址为朝阳东八间房路与将台村路交叉路口往东约100米。
另，信息显示，预计该楼盘的交房时间为2025年12月30日。
（图源：房天下网）
天天房产从天眼查查询了解到，透过穿透股权关系，北京京投润德置业有限公司是北京京投置地房地产有限公司与北京市基础设施投资有限公司分别持股60%、40%的子公司，前者为京投发展股份有限公司的全资子公司。
（图源：天眼查公开数据）
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