深圳楼市的多空博弈太激烈了。

进入到12月以后，深圳楼市的待售二手房数量又突破了5万套。

深圳楼市里面看跌深圳房价的人和看涨深圳房价的人都有，双方互相都觉得自己是对的。

彭叔是觉得，深圳楼市想要来一波牛市，难度还是挺大的。

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原因有几点。

首先是深圳楼市的库存量还是挺高的，深圳楼市的新房库存量虽然对比高点，是降低了不少，但依旧是不低的，接近4万套了。

其次是深圳楼市的保障房数量越来越多，并且2025年深圳楼市的配售房数量应该是大于了2024年的数量，所以深圳楼市的2025年二手房、新房还要面临这些保障房的冲击。

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再其次是深圳楼市的房租也在下降，深圳楼市的房租下降，导致深圳的租售比也没那么乐观了。

最后是深圳楼市的就业预期，现在依旧不是很乐观的。

所以彭叔觉得深圳楼市能做到一个止跌回稳，已经是很不错了，要来牛市的，动力还是不足的。

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深圳楼市现在像是中海阳光玫瑰园小区，里面的50平小两室房子，单价就只有8万来块，总价400万就能买了。

深圳楼市最近已经有点降温了，购房者开始又要占上风了。