中指研究院监测数据显示，2024年百强房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，降幅较前11个月收窄2.3个百分点。

一线城市成交占比继续提升。2024年，百亿企业持续重仓一、二线城市，20家百亿代表企业的一、二线城市业绩贡献合计占比达86.5%，小幅上升0.9个百分点。其中，一线城市销售额占比较上年增加4.5个百分点至33.1%，连续多年持续上升，市场需求支撑度强劲；与此同时，二线城市销售额占比下降3.6个百分点，但占比仍达到53.4%，为企业主要销售来源。

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2024年，百亿企业长三角、粤港澳（内地）、京津冀城市群的销售额贡献较大，占比分别为39.2%、18.3%、11.9%，合计占比69.5%，较上年提升1.6个百分点。具体来看，长三角城市群市场需求强劲，占比同上年持平，依旧是房企主要业绩来源；粤港澳（内地）城市群需求有所回升，销售额占比提升2个百分点。

展望2025年，中指研究院认为，房企需善谋善为、坚韧前行，一是紧抓改善性需求释放机会，升级产品建设好房子。二是积极营销，努力促进销售回款，稳定现金流，确保经营安全。三是抓住收储政策机遇，积极对接政府，盘活存量土地、商品房，实现资金回笼或存货换仓。四是房企应顺势而为，结合自身特点积极转型，构建新发展模式。

陈燕青为深圳商报记者

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