咸阳楼市在2023年小阳春的时候，价格还是挺高的。

等到现在的时候，两年过去了，咸阳楼市就没那么高了。

咸阳楼市秦都区房价从9100元跌至了7600元，跌没了1500元，咸阳楼市的渭城区房价从7200元跌至了5900元，跌没了1300元，咸阳楼市还有其他的区域，房价也都是下跌了。

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咸阳楼市的跌幅已经超过了15%了，像是渭城区那边，房价跌幅更是接近了20%了。

咸阳楼市能跌成这样，最大的因素，还是隔壁的西安房价在下跌，如果说西安房价没有跌的话，那么咸阳房价也就不会跌这么多了。

咸阳楼市还是吃了西安楼市的外溢。

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当年西安楼市主城区里面有限购，所以很多想要买西安房子的人，他们买不成西安的房子，就只能买到咸阳那边了，再加上咸阳那边本身也有棚改拆迁，还有当时西咸一体化的概念，很多因素就把咸阳房价从4000多弄到1万来块，现在咸阳房价回调，也是属于一种价值回归了。

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彭叔觉得以咸阳楼市的情况来说，咸阳楼市后期的压力还是比较大的，如果西安楼市继续下跌，咸阳房价就会避免不了的继续下跌。