想不到我国的房地产规模发展成这样了!
我国房地产发展了20多年时间，结果发展的速度恐怖住建部统计我国有超过6亿套房子，足以满足30亿人住房需求。
在很多年前的时候，大家都感觉得到房子已经是处于严重过剩的，特别是在2016年大开发的那一波，房子如雨后春笋一般破土而出。
那时候老家的那些小县城小城市，房子多如牛毛，几十个楼盘同时在建，更关键的是房子能卖得出去，现在好了，可以去老家看看，入住率可能都不到50%。
那时候大家都害怕买不起房，绝大部分人都是在大城市打拼，然后把钱都投到了老家小县城，一年回去就居住几天，房子基本上是空空荡荡放在那里。
这一份数据已出炉大概万千了，闲置面积这么多，与此同时未来房地产整体的实施是不太乐观的，市场的分化必然是伴随着人口的变化出现变化的。
1、结婚人数不断的创下新低
在过去10年时间，结婚人数不断的下滑，从2013年的1346.93万对，到2022年的683.5万对，几乎就出现了腰斩!
2024年前三季度显示登记人数仅有474.7万对，相比去年同期减少了94.3万对。
结婚能够持续的下滑，说明了一点就是大家买房的欲望都在减少了过去丈母娘硬性要求要有房子才可以结婚现在直接不结婚了，还买什么房!
经常有听到男生比女生要多3,000万人口，但是多3,000万人口，并不代表结婚就是一边倒了，因为现在年轻人已经对这个好像“看透”。
不结婚，不结婚，这种观念一方面是巨大的压力挑战，另外一方面就是没办法逾越房价这座高山，还有一个很赤裸裸的观点，就是房价不再上涨了，而且转为持续的下跌。
2、楼市进入到深度调整期
这次房地产调整回调时间已经超过三年了，有人说2025年就回了，有人说2027年市场还是会这样。
美国日本作为发达国家都走过了房地产这条路，而且都是走得异常的艰辛。
美国在房价下跌这段时间持续了整整超过5年，才慢慢恢复的；
日本在房价持续下跌16年，时间才逐步的恢复的，而目前我国的房价才下跌三年时间即便距离老美的5年时间还有两年；
有人说我国的转型经济等各方面可能要优于美国要知道，有些东西确实是优于美国，但是经济周期性在短时间内是很难逆转得了的。
你目前来看未来市场分化这肯定的了，对于房价能不能持续走高，这个还得要看往后的经济表现力所决定的。
3、房住不炒的概念并没有取消
在2016年就开始提出房住不炒的概念了，现在已经过去了这么多年时间了，即便所有的政策几乎都放开了，但是房住不炒的政策概念还是牢记在心中。
此次出台众多政策来推动市场回暖，并不是让房地产市场的价格像过去一样大涨，更多的都是让房地产市场回归到一个健康的成交水平。
怎么样才叫健康的成交水平呢？相信大家也可以很好的去理解，整体的成交处于在过往一个稳定的水平线上，比如上海成交2.6万套左右，北京成交也同样是这个数，广州成交1.6万套，深圳成交8000套，这个二手房成交水平就相对来说是比较健康的。
2025年的房地产市场确实会引来一个新的变局，也就是有部分城市确实在逐步的回归，健康的状态有部分城市价格还在持续的下滑，而且跌到一个大家都可以接受的范围内。
就好像是鹤岗那边的房价一样，十几万二十几万就有一套很不错的房子，如果差一点的房子可能几万元一套就可以解决了。
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