南开豪宅化，已经是不争的事实。
盘点天津单价5万以上的新盘，共有9个，南开就占了6个。
以至于，这里快要成为中产的“禁区”。
价格上，劝退了一大批人。
虽然房价高企，但意味着城市资源、地段价值……都是城市“顶流”。
对中产来说，难道这些真的与他们无关了吗？
招商江山玺，成为“破局者”，堪称天津中产置业的“天花板”。
为什么这么说呢？
价格是一个大前提，相比于5万+的豪宅，中产踮踮脚就能够得到。
更重要的是，全面贴近他们的置业需求。
基于四个维度：
事业、社交、家庭、自我。
事业
事业，是中产阶层的“基石”，也是形成购买能力的底气。
维系事业，大抵看两点：能级与效率。
天拖板块为招商江山玺提供了一座“超级底盘”，成为事业成功道路上的坚强后盾。
它已被划入了天开园核心区。
要知道，天开园不仅是天津的“头号工程”，更是城市的CTD（中央科创区）。
相当于北京的中关村、上海的张江、深圳的南山……聚集了科研院所、科创企业。
仅一个先导区就能量十足，布满了高端科教产业，且辐射范围相当广泛；
临近的华苑海泰产业园也被划入天开园。
后续，随着城市更新的进程，还将有10万平米的商业填充进来。
毫无疑问，天津产业结构的塔尖就在天拖。
这还没算上天大、南大、一中心三大城市级重磅资源。
医、师、公等中产“核心人物“的终极就业环境在板块实现了。
能级，无出其右！
有了能级的保证，提升效率势在必行。
缩短通勤时间，便是其中的重要环节。
早在去年，南开区就曾表示，将全力推动中南道-航海道跨河桥梁工程启动。
目前，正如火如荼建设当中，预计今年年底通车。
落成之后，将天拖与天开园高度捆绑。
家庭与工作之间用骑行丈量，效率还不够高吗？
如果你“志不在此”。
没关系，还有轨交来缝补。
在建的11号线西线、8号线一期，均经过天拖板块。
叠加已开通的地铁6号线，3条地铁5个站点，高效通勤便能高效工作。
论事业，招商江山玺已经站在了“宇宙中心”。
社交
生活方式的不同决定了阶层的属性。
对中产阶层来说，外部要有特定的生活场景，内部要有圈层感的生活空间。
天拖板块的商业氛围在市区来说有些“特立独行”。
有“必需品”，也有“奢侈品”。
从厂到场，天拖是天津少见的把工业遗迹与生活场域自然揉捏在一起的板块。
板块的“出厂设置”就直接对位城市中产。
临街商业、体育中心、天拖中央公园，这些生活必需品应有尽有。
甚至还有文化场所充盈生活。
基于旧厂房改造的创意园，艺术感十足。
红砖风、涂鸦墙……颇有北京798的神韵。
这些要素注定了天拖的业态与其他板块不同。
大量的艺术类培训机构，供人们歇脚、洽谈的街边咖啡，新一代潮流聚集地……
相比于资源齐全，天拖更看重氛围感。
人们的社交场，升级到另一重维度。
后续，还将有二冷公园、商业MALL不断加码。
外部的生活场景，由城市规划来决定。
内部的生活空间，完全依靠招商江山玺进行铺排。
建面约143-189平米的面积段，统一划定圈层。
之前，我们就说过招商江山玺是天津“四大圈王”之一，在打造圈层方面天赋异禀。
据说，社区业主大多为硕士研究生学历。
千金买房，万金买邻，人生难得一知己。
生活的舒适，妙不可言。
家庭
客观上，招商江山玺已经实现了工作与生活的balance。
板块中的城市级配套既是社交场的必备，也是平衡工作家庭的重要组成部分。
家庭，除了柴米油盐，还有一个核心关键点——孩子教育。
那么，教育资源成为中产选择居住板块的重中之重。
天拖的“重点校”已有眉目。
将在板块新建一所五马路小学，以及南开中学（初中+高中），共同组成九年一贯制集团化办学。
南开中学效果图
新建的中学位于项目的北侧，小学位于地铁8号线南侧。
从小学到高中全部覆盖。
然而，这可不是江山玺业主的单选。
周边翔宇弘德、日新、美达菲三所私立教育资源在天津也是数一数二的。
这样一来，公立、私立，从小学到高中，家长可以有多选择，均好性爆表。
家庭生活的外部条件已具备高标准。
招商江山玺在产品户型设计上也极力贴近每一位家庭成员的生活需求。
即将加推的6号楼约143平米户型，非常典型。
招商江山玺建面约143平米户型图
有一说一，户型想要满足家庭需求，主要聚焦于三个层面：
互动、私密、工作。
约143平米户型的功能分配界限分明，既有联系又相互独立。
LDKB一体化设计，将全家交流中心完全舒展。
餐厨相连可以让家庭成员放下手机，享受难得的交流时光，互通有无、谈天说地。
宽厅+生活阳台+落地窗，空间感拉满。
宽广的场域，让孩子在家中玩耍或是来一场家庭轰趴，毫无压力。
同时，游走于大空间之中，你还能感受到一种气场。
家中做客，也是一种社交，决定了主人的气度与格局。
之于生活细节，江山玺也进行了无微不至的关怀。
比如，生活阳台预留有上下水，洗衣晾晒更加轻松。
高附加值空间相当于一处储藏空间，家中的杂物能消失无影无踪。
双卫设计，直面多人口家庭生活痛点。
北向的书房设计，既是主人的工作室，也是孩子的学习天地。
但无论如何，都是“家庭进步”的专属天地。
南向双卧室，均采用了飘窗设计，将城市天际线尽收眼底。
主卧更是充分尊重生活私密。
步入式衣帽间、独立卫生间，小家化的设计，彰显一家之主的身份。
如果事业是“基石”的话，和谐的家庭就是中产追求的最终目标。
招商江山玺，已经由外至内呵护着每一位家庭成员。
自我
实现自我，是每一个独立个体难以触达的愿望。
却也是永远追求的信仰。
招商江山玺尽其所能，助推城市中产。
感官与身心的双重满足，赋予了业主“社会属性”，中产就该这样生活。
会所和园林景观，就是实现自我的两条最重要的途径。
只有在这里，业主才能静下心来，享受只属于自己的空间和时间，且不受任何人的支配。
约1100平米下沉式共享会客厅，包含健身房、瑜伽室、儿童游乐区、书吧、台球室、茶室、会客厅……
下楼即享度假般的松弛感。
招商江山玺实景图
招商江山玺实景图
招商江山玺实景图
一家房企能与业主“共情“，难能可贵。
懂得生活，探求内心，看似冰冷的建筑却暗藏着温度与情怀。
会所，既是需求的释放空间，也是阶层的具化体现。
然而，承载阶层绝非这一处。
社区的每一个细节，都将中产的“自我”贯穿始末。
气场提供的是情绪价值。
主入口大门，高约13米，宽约26米，充斥着院府气息，并配备了约335平米落客区。
石材与铝板的高级搭配，撑起了业主的脸面。
主入口大堂，挑空高达约10米，3层楼的高度营造出五星级酒店的大堂感官。
雅奢与松弛交融，既有质感又具氛围，这是何等的彰显。
星链式组团花园，除了中心围合出主体空间之外，还有多个主题空间。
不同层次的丰富植被，做到了全季节花木配比。
地面铺装采用多样花纹不同色泽的石英砖，进行了艺术化的拼接，美艳惊人。
招商江山玺实景图
金属与石材碰撞出的观澜瀑水景，两侧的名贵树阵，给足了排面。
同时，地上景观搭配设置了会所功能，包含景观会客厅、洽谈卡座，户外冷餐等空间，实现了业主与景观的完美交互。
松弛以及愉悦无死角覆盖。
视觉上的冲击，不止在社区实景当中，高颜值的建筑立面也成为了这座中产社区当中的重要组成。
铝板和落地窗的组合在阳光下熠熠生辉，低区用了石材，点缀了玫瑰金的金属条，整体呈现为暖色调。
招商江山玺实景图
招商江山玺实景图
卧室窗台下还覆了一层玻璃，整个立面用了5种材质进行调和，颜值相当高。
同时，它的含铝量在市场中也是数一数二的，就连山墙也用到铝板。
与那些真石漆搭配铝条的项目相比，江山玺用纯度表达了对圈层的敬意。
感官以及内心的双重满足，提供了松弛、愉悦、彰显的情绪价值。
看得出来，服务城市中产，招商蛇口是专业的。
这条赛道，它已深耕多年，需求的精准把控已经有口皆碑。
当年的招商钻石山还历历在目，以现在的眼光来看都不过时。
今年，更是在武清的“绝对核心”武清体育中心板块，打造全新一代墅级洋房——招商揽阅。
仅约1.5的容积率，充分利用空间多样化设计，容纳新一代产品的“后发优势”。
包含1000平米隐奢会所，拥享立体森境下沉庭院，豪华归家动线出入尊崇，全面引领武清楼市的创新迭代。
招商揽阅效果图
项目通过精细化的设计，提供了一处武清前所未有的高阶生活场。
在建筑颜值上，反哺体育中心板块的城市界面，完美诠释住宅建筑美学。
成就武清楼市的“颜值巅峰”。
招商揽阅效果图
要知道，武清楼市的住宅迭代才刚刚开始。
在价值层面上，相比于二代产品已经展示出碾压级别的价值优势。
建面约108-143平米的墅质洋房，进一步框定高阶的居住圈层。
当新一代产品，遇见区域顶尖的城市界面，再一次诞生了中产的置业目标。
接下来，招商揽阅通过供给侧的诱惑，提前预定武清的热盘席位。
因为，它已经吃到了“换代红利”，突破桎梏的同时，焕新了生活方式。
招商蛇口所到之处，皆为城市中产提供终极置业的最佳答案。
唤醒对生活的向往，更是对多年奋斗的一次奖赏。
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