大平层住宅，想必大家都不陌生，这种住宅仅次于别墅，都是比较高端的房子。

而且，即使大平层面积再小，一般也能达到150㎡以上，可以说空间是非常大的。

一般大平层房子的价格会比别墅便宜一点，所以，对于有钱的人来说，这种房子是格外受到他们的欢迎的，毕竟住大平层的舒适性不比住别墅差，

只是，大家也要注意到一点，大平层也不是一点缺点也没有，如果你不做足功课，购买大平层时就很容易踩坑，到时候转手不掉，还容易亏钱。

这期我们就来深入分析一下，有一种痛苦叫搬进了“太平层”，不好住更不好卖，已经沦为不动产！

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太平层有哪些优点？

1、空间通透，动线流畅

大平层因为空间更大，室内通透性也更好，而且，高层大平层的阳台往往三面采光，所以这种高端住宅的采光和通风效果都很好，

尤其是，大平层户型特别适合超大落地窗设计，站在窗边就能欣赏整个城市的风光，晴天时能看见天际线，夜晚能看万家灯火，视觉效果特别好，

而且，和别墅有楼梯相比，大平层在同一个平面上，不用每天上下楼梯，对老人、小孩特别友好，他们在家里行动起来也更方便。

2、舒适度更高

对于人口比较多的家庭，大平层住宅的舒适性更高，

因为这里面空间设计是很合理的，平时一家人可以在室内一起看电视、吃饭、娱乐，不管怎么去设计，都能让空间变得更好。

而且大平层的室内隔音也是很不错的，居住在房间都不会听见有明显的噪音，保证室内安静的氛围感。

再加上大平层都是一层一两户，邻居少，楼道里不会总碰到人。自己家的玄关、电梯厅相当于“私人空间”，私密性特别强。

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为什么搬进大平层又后悔了？

1、清洁太烦恼

大平层面积比较大，以后就会遇到不必要的家务负担，因为入住以后，家里就会产生不少的污垢，

即使你不常住，里面也会产生不少的灰尘和毛絮，清理起来会很麻烦的

每次给大平层打扫卫生，就需要花费更长的时间，甚至光清洁一个区域可能都要花费一个上午的时间，

但如果想要释放双手，请保洁阿姨做卫生，一次大几百，确实很费钱。

2、居住成本太高

买了大平层的房子后，你就会发现后期居住的成本也是非常高的。

很多过来人表示，买了大平层，光装修的钱都花了100多万，等到入住以后才发现，居住成本也是很高的。

比如，物业费、采暖费都是按建筑面积计算，300㎡的房子即使只住3个人，费用也是100㎡户型的三倍。

而且，大平层的电费是比较高的，全屋的面积比较大，中央空调等设备的能耗就更高，尤其是夏天，一个月的电费甚至能超一两千。

如果是住在东北地区的家庭，购买大平层住宅，冬天的时候还要承担超高的取暖费，一个月的能耗远超过普通住宅的两三倍。

3、不宜居住人口少的家庭

对于三口之家的普通家庭来说，建议大家千万不要买大平层住宅，

因为大平层的空间特别宽敞，如果只是三个人住这样的房子，室内会显得格外冷静，空旷，特别没有人气，时间长了会觉得很不舒服，

而且很多空间因为长期无人使用，反而还会显得房子“空旷得发慌”。尤其是晚上的时候，如果一个人坐在客厅里面，就会觉得特别的孤单，而长此以往，对人的身心健康也不太有利。

4、不好二次出手

当初很多购买大平层住宅的人都觉得，这样的豪宅住着会更舒适，

但入住以后才发现，高端小区的物业费等居住成本更贵，买的人就更少，

再加上总价太高的房子本身接盘的人就比较少，尤其是在二三线城市，大平层住宅更容易贬值，

而且，有钱人也更倾向于选择新房，而不是二手房，毕竟原来的装修设计不符合自己的心意，改造的费用比买毛坯房装修还贵。

再加上现在市场的房子本身就不好卖，挂牌率超高，即便是大平层降价，依旧很少人去买。

买房的时候一定要根据自己的需求来判断，不要去跟风买大平层，在决策之前，一定要先做好功课，全面了解了它的缺点，如果能接受再考虑，你说是不是？

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