沣业琅樾府（营销中心）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
西安：沣业琅樾府
售楼处：029-88745366（营销中心）
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户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
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【品牌篇】
国企沣业地产 实力深耕西咸
西咸集团
由陕西省人民政府批准、西咸新区管委会出资设立。长期保持双AAA级主体信用评级、实力雄厚、优势明显的大型国有企业集团。
西咸城投
是西咸集团的全资控股子公司，全面布局“城市建设、资产运营、产业发展、地产开发”四大业务板块，助力西咸新区高质量发展。
沣业地产
西咸城投下属全资子公司，以“创建人居典范·共享美好生活”为使命，致力于打造一流的“美好生活服务商”。
大势布局七子，赞画沣泾渭，依河著未来
已交付项目：
新华阙（2023年西咸新区优秀“交付力”楼盘）；
在建/在售项目：
能金核芯重磅力作、书香级四代流云平层沣业·琅樾府、新华阙·晤园（2023年西咸新区优秀“产品力”楼盘）、沣业·阅湾、沣业·兰悦；
储备地块：
另有储备地块两宗约200亩。
【区位篇】
时代能金核芯 坐享高配生活
能源金融贸易区，大西安新中心新轴线
能源金融贸易区是西咸新区直属园区，定位为新中心新轴线建设核心承载区、秦创原总窗口和陕西自贸区重要功能区，总规划面积约41.5平方公里，是陕西省唯一的金融贸易功能区。
12年铁一 · 毗邻书香名校
铁一中金湾中学
毗邻铁一直管校区资源，约400米即铁一中金湾中学，现已开学。占地面积约107.79亩，设计规模54个班，可容纳学生2700人；铁一系核心管理团队，70%铁一系骨干教师执教，一流硬件设施。铁一中学创建于1929年，西安五大名校之一，一本录取率保持在97%以上。
铁一中金湾小学
约350米直达铁一系金湾小学（2024年9月开学），占地面积约3.9万㎡，规划36个班，可容纳学生1620人，配置有综合教学楼、教师公寓、餐厅及厨房、风雨操场、250m田径场等。
八大中芯，樾享鼎级配套
政经中芯：
咫尺西咸管委会，“秦创原”平台先导区，预计引进科技型企业2000家、实现技术合同成交额突破300亿元，建成“双创”服务平台30个，创新基金规模超100亿元。
产业中芯：
秦创原·金湾科创区，产业高地。签约70个项目，总投资683亿！已落地京东健康、中核华辰、7-11陕西总部、延长集团等几十家世界500强企业、中国500强企业。
文体中芯：
项目西侧规划文化中心、体育中心、科技中心三大中心，总面积约18.5公顷，打造新区文化名片。
沣湾中芯：
近享约2500亩头排沣湾，沣河金湾南沙滩、西咸中央公园、金湾文化公园环绕。
枢纽中芯：
距地铁16号线秦创原中心站约700米（已通车），近享地铁19号线（规划中），区域接驳地铁1号线（已通车）。
繁华中芯：
国润·季、中梁百悦广场、绿地中国丝路中心、吾悦广场、三桥万象城等商业。
医疗中芯：
拥享三甲级西咸新区医院、三甲级陕西省中医医院沣东园区（建设中）等。
【项目篇】
四代流云平层 能金改善大宅
项目参数
占地面积：41亩
总建筑面积：81940.99
建筑类型：小高层（16F/17F）高层（24F）
容积率：2.2
绿地率：35%
建筑密度：17.7%
梯户比：2T2
总户数：408
层高：3.15米/3米
产品亮点
LDKB设计 · 高赠送率
LDKB一体化设计，约20%-40%超高赠送，低公摊高得房率
四代住宅 · 天空院落
户户空中花园，约6.3米挑空空中露台、270°环幕观景阳台
流云艺境 · 潮流立面
上海天华担纲设计，高标准、高工艺勾勒流云立面，打造艺术人居作品
甄选用材 · 精工品质
立面通过香槟金色与银色铝板、灰色质感漆、LOW-E玻璃等塑造高级感
领先规划 · 乐学园林
以高端度假酒店为蓝本，规划四进式归家礼序
打造中考体育主题训练场、林下共享书吧、儿童探索乐园等乐学空间
户型展示
约129/143/172㎡四代流云平层 恭迎品鉴
【琅玥】129㎡ 四室两厅两卫
南向LDKB一体化设计，围合家庭互动中心
双向约6米挑高错层星光露台，铺陈生活仪式感
270°环幕视野，包揽天地无界阔景
南向三面宽，盛纳超大采光，畅享自在人生
轩敞主卧设计，配置专属卫浴，舒享便捷
【琅崋】143㎡ 四室两厅两卫（中间户）
南向LDKB一体化设计，两厅贯通空间极致运用
南北露台&阳台全景视野，包揽天地无界阔景
双向约6.3米挑高错层露台，铺陈生活仪式感
南向四面宽，盛纳超大采光，畅享自在人生
U型厨房设计，尽享米其林与中国味道
【琅崋】143㎡ 四室两厅两卫（边户）
南向LDKB一体化设计，两厅贯通空间极致运用
南北露台&阳台全景视野，包揽天地无界阔景
双向约6.3米挑高错层露台，铺陈生活仪式感
南向四面宽，盛纳超大采光，畅享自在人生
U型厨房设计，尽享米其林与中国味道
【琅曜】172㎡ 四室两厅三卫
南向LDKB一体化设计，两厅贯通彰显主人气度
270°转角空中浮岛，无界视野俯瞰万物
双向挑高约6.3米错层露台，与自然无界沟通
约6.4米IMAX横厅，容纳志趣，盛纳家族聚会
主卧套房设计，独享尊贵身份
西安：沣业琅樾府
售楼处：029-88745366（营销中心）
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