【济高·揽岳】揽山湖 岳无界
●济南【济高·揽岳】
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——围子山麓 150-180㎡低密舒居——
项目简介
【使用年限】70年
【容积率】2.2
【绿化率】35%
【建筑类别】小高层、洋房
【物业公司】济高绿城物业
【项目规划】项目用地面积约5.4万m²，总建面约11.9万㎡，容积率2.2
共规划12栋16-17层小高层产品，2T2户，共708户
【项目交付】精装交付
【交房时间】2027年6月30日
【项目在售】户型为150㎡、160㎡、180㎡
【R02楼座分布图】
项目在售R02地块，容积率2.2，规划12栋16-17F小高，2T2户，共708户，层高3.1米(一楼顶楼层高3.15米)，独立电梯厅设计，户型150㎡、160㎡、180㎡。
【在售户型】
150㎡
【在售楼栋】1#2#
【户型】四室两厅两卫
160㎡
【在售楼栋】3#5#7#10#
【户型】四室两厅两卫
180㎡
【在售楼栋】6#9#11#12#13#
【户型】四室两厅两卫
二、项目配套：
【区位】
项目位于高新东区西门户核心位置，西接唐冶，紧邻围子山，东临高新区行政中心，属片区最优质居住区，集享周边丰富的自然和社会资源。
【交通】一步云巴 通达全城
项目交通配套完善：坐拥三横三纵立体交通路网，紧邻云巴“春秀路站”，出行便捷，畅达全城。
山东首条云巴线路在高新东区动工（预计25年底通车），全长30.8公里，共32个站点，总投资达55亿元，串联了唐冶片区、高新东片区与2号地铁线、4号地铁线、8号地铁线接驳。
【生态】两河连一山 一湖映多点
项目西侧毗邻6000亩围子山，享天然氧吧，东邻彩虹湖公园环境优越。
高新东区将借助围子山、杨家河、巨野河、彩虹湖等天赋秉承的自然资源，构建两河连一山、一湖映多点、共享织绿网的开阔空间，打造山体、湿地、滨水、文化等多类型公园体系，营造山、河、湖等景观长廊，推行山水怡情的全民健身计划，将核心区打造成为望山见水的绿色创意岛。
【商圈】商圈交汇 近享繁华
涵盖首创奥特莱斯、百联奥特莱斯、蝴蝶广场、银座超市、鲁商天街、银座新辰天地等商业配套，项目北侧商业地块规划商业街，一步尽享繁华生活。
【医院】三甲医院 为家人护航
片区享济南高新东区医院，济南市儿童医院新院区（建设中）及济南市妇幼保健院，为片区居民生命安全提供健康保障。
三、项目价值：
【R02立面设计】现代美学立面
立面设计以横向线条造型强调整体骨架，内部横向线条拉通，采用铝板材质，通过斜切的手法展现科技感、精致感、现代感。
【会所配套】高品质双会所 品质保障
匠心打造双会所涵盖泳池、高端健身房、篮球场馆、社区食堂、文化阅览等多功能区域，满足业主多元需求。
【园林/建筑/精装】3大设计团队联袂，定义高新改善标杆
【大师阵容】集结尤安、名谷、麦微等3大顶尖设计团队，覆盖建筑、园林、精装、会所四大核心领域，以多维度专业匠心把控项目品质。
【园林亮点】打造五重礼序，双轴园林，搭配八大生活场景，同时规划架空层空间，为业主提供沉浸式居住体验。
四、在售产品：【户型解析】150㎡（4室2厅2卫）尊享电梯厅，独立入户玄关，礼序归家仪式全明四室空间，空间利用率高，改善三代人居住需求约14.2m南向四面宽，无界阳光与美景约7.5m贯通式双阳台，休闲、观景，尽享惬意主卧套房式设计，独立明卫+景观飘窗，明亮尊崇
160-B㎡（4室2厅2卫）尊享电梯厅，独立入户玄关，礼序归家仪式全明四室空间，方正宽阔，南北通透，舒适大气约15.3m南向四面宽，采光通风俱佳约8.4m开阔观景阳台，对话四季美景约25m南向套房主卧，私密尊崇，独享生活之怡
180-B㎡（4室2厅3卫）尊享电梯厅，礼序归家，便捷直达，静谧从容独立玄关+800库，双重收纳配置，满足家庭需求约5.9m宽厅，约9.3m贯通式双阳台，四季景致尽揽于怀约16.6m南向四面宽，空间更开阔，畅享观景体验南向双套房格局，空间可塑性高，领略质感生活
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