果然都是等着降价拍卖才出手！但是这次算盘打错了，买家没能低价买下柳州市一栋豪宅别墅。
12月23日，在柳州市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗豪宅拍卖，一栋位于柳州市桂中大道98号碧桂园13栋2号不动产第二次拍卖。此前这栋不动产第一次拍卖的时候，起拍价为378.5942万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。当然，第一次拍卖，不管价格高低，流拍都很正常，因为很多人都想着等第二次降价拍卖才出手。
此次第二次拍卖，起拍价降到了302.8754万元，相比第一次拍卖，降价了约76万元，降价幅度不小。而拍卖开始后，立马吸引了3个人报名竞拍了，竞拍想底价成交就不太可能了。此次拍卖，竞争非常激烈，最终经过了113次加价才结束拍卖，不动产最后以384.4754万元成交，成交价比起拍价高出了81.6万元，而且还比第一次拍卖的流拍价高出了约6万元，竞得者没能低价买下房子，反而高价买下了。
此次柳州市拍卖的这栋碧桂园不动产，是一栋双拼大别墅，别墅建筑面积高达331.27㎡，一共三层，同时带有一个大花园，目前别墅还是毛坯房，没有人装修入住过，此次拍卖，是因为房东欠银行贷款而被拍卖。
此次拍卖的别墅所在小区叫做柳州碧桂园尊峪，位于柳州市河东片区，位置还不错，交通区位优越，位于桂中大道东侧，东环大道西侧，南边距离莲花大道也是非常近。然后小区附近有柳州市前茅中学、柳州市中医医院(东院)、柳州市城中区体育公园、前茅公园等。
此前这个小区也有过一栋双拼大别墅被拍卖，而且就在今年8月份拍卖而已，别墅建筑面积也是331.27平方米，也是毛坯房，不过别墅是准备装修了，装修到半途被拍卖的。最后在第二次降价拍卖中以318.8755万元就成交了，成交单价只有9626元/平方米。
而此次拍卖的这栋别墅，成交单价达到了1.1606万元/平方米，价格确实高了不少。所以，从柳州市这栋别墅拍卖也是可以说，买法拍房，等第二次降价拍卖再出手，不见得能捡到便宜。
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