近日，长沙发布公布了《长沙“十五五”规划建议》全文，长沙未来五年的发展蓝图就在这篇文章里，我们来一起看看与楼市、教育有关的一些重点！
一、过去五年的成绩
长沙十四五期间的成绩非常多，非常长，这里摘取一些我认为比较重要的点。
1.长沙进入特大城市行列，人口突破千万，连续18年获评中国最具幸福感城市。
2.全球研发中心城市加快建设，湘江科学城（长沙）高水平推进，创新能力跻身全国前列。
3.长株潭都市圈成为中部首个国家级都市圈。
二、未来五年发展规划
这个规划内容也非常丰富，包括产业体系、科技创新、改革开放高地等等，这里选取对城市发展和楼市有指导意义的内容。
1.优化城市空间布局
原文：深入落实主体功能区战略，按照“一主两副多组团”国土空间格局，做优增量、盘活存量，实施“南融、北联、西拓、东延、中优”空间发展布局。
加大南向融城力度，推动新增重大功能、重大设施、重大项目、优质要素向南部融城区域布局；畅通“物流往北走”通道，推动港、铁、产、城互动，构建通江达海综合运输体系，更好融入长江经济带；
强化湖南湘江新区核心承载功能，拓展西部科产融合发展空间；依托东部开放通道、开放平台，推动产业集聚区、城市建成区向东延伸；做强做优中心城区服务功能，推动总部经济、楼宇经济、平台经济、服务经济等集聚发展。
从上面的表述就可以看到，向南是要聚集重大功能、重大设施、重大项目、优质要素，轻重主次一目了然，长沙向南的主方向是明确的。
中心城区是优化提升，发展总部经济、楼宇经济和服务经济等，高附加值产业，会聚集高净值人士，市中心高品质楼盘的房价稳得住，形成楼市的风向标。
湘江新区是核心承载能力，就是各种要素都要齐全，科技与产业融合发展是亮点。
2.系统完善城市功能
原文如下：
3.深入落实强省会战略
这点很好理解，继续做大做强长沙，看好长沙！
积极争取重大产业项目、重大科技基础设施、重大改革试点等战略资源落地，对接融入国家战略腹地建设和关键产业备份布局，不断提升省会城市战略地位。
4.办好人民满意的教育
原文：统筹义务教育优质均衡发展、学前教育优质普惠发展，稳步扩大免费教育范围，探索延长义务教育年限，办好专门教育。建立健全与人口变化相适应的基础教育资源统筹调配机制，探索小班化教学。
这里的“探索延长义务教育年限”，是全新的提法，但不是长沙独创，而是国家十五五规划建议里面你的内容，然后全国很多城市都在提这一点。
当前义务教育阶段指的是小学六年和初中三年（五四制地区小学五年初中四年）这九年，那么研究和尝试将义务教育的年限进一步延长，可能向前延伸至学前教育阶段，或向后延伸至高中教育阶段，使更多学段的教育具有强制性、免费性和普及性。
具体是应该向上还是向下延伸，我相信多数家长更倾向于向上，希望能够普及高中，让孩子都有高中上！
长沙这几年也在大力新建扩建高中，是到2030年新建高中19所、扩建高中8所，并通过挖潜扩容等方式扩充公办高一学位3.6万个以上，力争公办高中录取比例提高至55%以上。
当然，这说的是探索，说明还没有形成确定的方案，很可能是先行试点，比如，上海、成都试行了小初高贯通培养；山东开通普高和中职互转通道；多个地方正在推进高中阶段学校均衡派位、登记备案等多元化录取机制。
4.推动房地产高质量发展
原文：
这里的没有什么新鲜的表述，放在民生保障这一个章节，本身也说明了房地产的定位和属性，不是单纯的经济问题，意味着不会以刺激房地产来提振经济。
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