12月30日，在阿里拍卖上，南宁市迎来了一宗比较特别的土地使用权被拍卖。此次拍卖的土地面积比较小，只有111.8平方米，属于城镇住宅用地。这样的住宅用地，应该说现在城里算是比较稀缺的了，想买都不见得能买到。买下这样的住宅用地就可以用来自己建房子了，不用跟开发商高价买套间或者别墅了，住自建的天地楼也是相当爽的。

此次南宁市拍卖的这宗住宅用地，是位于南宁市吴圩镇西瓜果菜市场国有土地使用权，该住宅用地目前被人放置了一个临时样板间。地皮两侧都已经建房子了，就只剩该地皮没有建了，地皮整体还是非常方正，不是那种长条形状的。该住宅用地是在1999年就已经出让了，当时还属于邕宁县管辖的，当年地皮规划指标是容积率3.0，可以建3层楼房，一楼层高4.5米，其他楼层高3米。

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此次该住宅用地被拍卖，是因为所有人欠别人贷款不还而被拍卖。住宅用地评估价为62万元，此前已经拍卖过一次了，当时起拍价为50.016万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。

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此次第二次拍卖，起拍价降到了只有40.0128万元，比第一次拍卖又少了约10万元，降价幅度不小。最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了该住宅用地。

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此次拍卖的住宅用地，虽然不在南宁市中心，只是在南宁市江南区的吴圩镇，但是在吴圩镇，位置还是非常不错的，地皮在吴圩镇的光明南路旁边，光明南路属于国道一部分，这里距离南宁机场第二条高速入口非常近，交通便捷。

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买下该地皮后续自己建起一栋天地楼，不但可以自住，一楼也可以做铺面的。假如建房子是三十万，那包括买地皮在内，总共也就是至于70万元，按照容积率3.0计算，房价也只有2087元/平方米，大家觉得便宜吗？