来源：深房中协、乐有家研究中心

12月深圳楼市迎来翘尾行情，经深房中协统计，2025年第52周全市二手房（含自助）共计录得1,441套，环比下降6.0%。近2周录得量呈小幅下滑趋势，但从绝对值量看仍保持高位运行，截至29日，12月已累计录得6216套，翘尾收官。

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而随着成交量的上涨，部分业主信心和预期增强，乐有家研究中心数据显示，12月深圳有11个片区挂牌价微涨，罗湖、福田居多，包括罗湖蔡屋围、万象城、笋岗、福田黄木岗、岗厦等，涨幅多在1%左右，成交量上涨也是改善置换好时机，挂牌价仍以小幅下调为主，对于诚意客户，业主也愿意给予让利。

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