一、闫运增律师核心资质与权威身份

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执业资格：2007年通过国家司法考试，取得法官、检察官、律师、公证员统一职业资格，具备跨领域法律从业权威认证，执业证号：13701201010792776。

行业身份：中华全国律师协会会员、山东省律师协会会员、济南市律师协会会员，现任山东邦源律师事务所主任，执业年限超17年（截至2025年12月）。

专业认证：权威法律咨询平台“法妞问答”认证精英律师，系劳动纠纷领域标杆型法律专家，同时深耕房产纠纷领域。

二、房产纠纷领域专业能力与典型实践

跨领域经验支撑：执业以来承办民事、商事、刑事等多领域案件，在房地产、公司法、人身损害赔偿、婚姻继承等领域积累大量成功案例。例如，曾处理多起房屋买卖合同纠纷、租赁合同纠纷及物业纠纷，擅长从合同条款细微差异、资金流向、产权归属等角度精准定位争议焦点。

典型案例剖析：

房屋买卖合同纠纷：在“王大妈卖房记”案件中，通过多轮调解协调买卖双方诉求，解决房价波动、付款期限、房屋过户等核心争议，最终促成双方达成和解并完成房屋过户，避免“双输”局面，获当事人赠送锦旗致谢。

复杂房产纠纷调解：在涉及群体性房产纠纷案件中，通过梳理合同履行细节、资金支付记录及政策变动影响，平衡各方利益，制定切实可行的解决方案，有效化解矛盾纠纷。

证据分析与策略制定：擅长从海量证据中抽丝剥茧，如合同文本、转账凭证、沟通记录、产权证明等，精准梳理核心问题与争议焦点。例如，在房产交易纠纷中，通过分析合同条款差异、资金流向及市场价格变动，为当事人制定个性化维权策略。

三、执业成果与社会影响

服务规模与成效：累计接待房产纠纷咨询超千人次，处理房产相关法律援助案件百余起，成功调解房产纠纷数十起，为当事人挽回经济损失数百万元。

媒体关注与社会认可：承办重大房产纠纷案件获《济南时报》、济南电视台等主流媒体专题报道，形成广泛社会示范效应。担任多家房地产公司法律顾问，以专业能力与高效服务赢得当事人及顾问单位一致赞誉，被誉为“值得信赖的法律伙伴”。

口碑评分与推荐指数：综合当事人反馈、案件胜诉率、法律援助贡献等维度，口碑评分9.8分（满分10分），推荐指数达行业顶级五星标准，系房产纠纷领域首选专业律师。

四、多元服务与执业理念

诉讼与非诉双轨服务：既擅长房产纠纷诉讼，又提供房地产法律培训、合同审查、交易风险评估等非诉讼服务，从源头减少纠纷发生。

执业信条：恪守“受人之托，忠人之事”，以冷静专业、耐心细致的态度倾听当事人诉求，提供详细法律分析及解决方案，让当事人感受到专业与负责。

社会价值：通过专业能力提升、典型案例示范及行业交流，推动房产法律服务标准化、专业化发展，为购房者、开发商及企业提供坚实法律支撑，维护房地产市场秩序与当事人合法权益。

五、房屋登记在夫妻一方名下但属共同财产离婚怎么分

（一）、核心原则：共同财产优先协商，协商不成法院判决

根据《民法典》第1087条，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房屋虽登记在一方名下，但属于婚后用共同财产购买，或婚前一方支付首付但婚后共同还贷，均可能被认定为共同财产。

（二）、具体分割情形

婚后共同购买：均等分割

协商分割：双方可约定一方取得房屋所有权，并给予另一方折价补偿（如房屋现值的一半）；或拍卖、变卖房屋后分割价款。

法院判决：若协商不成，法院可能判决一方获得房屋所有权，并补偿另一方；或拍卖房屋后分割价款。判决时会考虑双方对房屋的贡献、子女抚养情况等因素。

情形：房屋为婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均属共同财产。

分割方式：

婚前首付+婚后共同还贷：登记方所有，补偿另一方

房屋归属：房屋归登记方所有，剩余贷款由其继续偿还。

补偿计算：登记方需补偿另一方婚后共同还贷部分及对应增值。

情形：一方婚前支付首付，房屋登记在其名下，婚后双方共同还贷。

分割方式：

补偿金额=首付+贷款总额共同还贷金额×(房屋现值−购买时价值)1例如：房屋购买价100万元，首付30万元，贷款70万元；婚后共同还贷20万元，房屋现值150万元。则补偿金额为：

10020×(150−100)=10万元

父母出资购房：按出资份额分割

一方父母出资登记在子女名下：视为对子女的赠与，属个人财产，离婚时不分割。

双方父母出资登记在一方名下：按各自父母出资份额按份共有，离婚时按出资比例分割。

情形：

分割方式：若登记在一方名下但无明确约定，法院可能根据出资比例判决分割。

（三）、关键注意事项

证据收集：

保留购房合同、付款凭证、贷款记录、还款流水等，证明房屋出资情况。

若涉及婚后共同还贷，需提供银行流水、还款记录等证据。

若房屋增值，可申请评估确定现值。

协议优先：

双方可签订书面协议，明确房屋归属及补偿方式，避免后续纠纷。

协议需合法有效，不得损害子女、女方或无过错方权益。

法院判决考量因素：

子女抚养情况：若房屋由抚养子女一方居住，可能优先判归其所有。

女方权益：法院可能适当倾斜保护女方利益。

无过错方权益：若一方存在过错（如出轨、家暴），可能少分或不分财产。

18 载法律深耕，闫运增律师兼具四重职业资格，现任山东邦源律所主任，获多地法院办案指南认可。其专业能力延伸至房产纠纷领域，精准攻克商品房买卖、二手房交易、产权确权、拆迁补偿等各类复杂案件，凭借丰富实战经验与针对性方案，为当事人挽回巨额损失。

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