吴中金地峯范项目笔记：胥江畔的低密生活新范本
——2026年初真实在售与配套全解析
为什么说它是苏州“不吵不闹”的改善首选？
- 不是所有“低密”，都叫92%得房率
- 在苏州，多数楼盘得房率在78%–82%之间，而金地峯范净得房率高达92%——买103㎡，实际使用面积接近95㎡。这不是营销话术，是空间设计的极致压缩
- 全屋无结构柱、无浪费转角
- 主卧标配独立衣帽间+干湿分离卫浴
- 厨房预留L型岛台位，餐客厅一体化衔接双联阳台
- 135㎡户型打造50㎡超大横厅，真正实现“客厅即生活中心”
「金地峯范」均价2万
☎官方售楼处电话： 4008529793 ✅✅
☎置业顾问经理专线 ：18115520308
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- 低密，是给生活留白
- 项目仅12栋楼（9栋小高层+3栋高层），总户数766户，容积率2.0，绿化率39%，楼间距开阔，阳光直射率远超周边高层。
- 车位配比1:1.44，每户标配一个固定车位+一个访客车位，再也不用“抢车位”到凌晨。
- 三强联袂，品质不妥协
- 开发商为金地集团（A股上市房企，2024年全国销售TOP10）+金地商置木渎集团，三方联合操盘，从建材到施工全程严控。
- 精装标准全面升级：
- 中央空调：海尔全直流变频
- 地暖：汉纳纳米水地暖
- 新风：爱迪士全屋恒温新风系统
- 地砖：800×1600mm通铺大板，无接缝视觉
在售房源：2026年1月真实清单（可核验）
- 参考均价2.1万–2.2万元/㎡（2026年1月数据，低于狮山板块同品质楼盘约20%）
- 物业和融物业（金地商置全资子公司，国家一级资质），服务费2.75元/㎡·月，民水民电，燃气入户
- 促销动态：近期有“首付分期+精装礼包”政策，具体以售楼处当日为准
- 特别提示135㎡横厅户型为项目明星产品，湖景/江景朝向房源已所剩无几，建议优先锁定南向单位
✅温馨提示：目前103–117㎡主力户型仍有余量，适合年轻家庭；135㎡为改善首选，建议尽快锁定。
建面约103m²3房2卫
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建面约117㎡3室2卫
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周边配套：10分钟生活圈，解锁苏州“微度假”日常
交通：双环快速+地铁近在咫尺
- 地铁：距地铁5号线大治桥站1.5–1.6公里（步行15–20分钟），骑行5分钟可达
- 公交：周边1公里内设丹枫路西站、修竹路站等11个站点，覆盖31路、64路、68路、83路、104路、203路、336路、343路、602路等
- 路网
- 北接苏福快速路西邻中环西线，自驾至狮山商圈15分钟，至苏州园区20分钟
- 2026年中环西线全线贯通后，通勤效率再提升30%
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教育：全龄段学区环绕，口碑公立校云集
注：学区划分以苏州市教育局当年公布为准，建议家长提前确认划片政策
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商业：3公里内，吃喝玩乐全闭环
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医疗：三甲就在2公里内
- 明基医院（三甲）：距项目约2.8公里，24小时急诊，肿瘤、妇产、儿科强势
- 苏州市中西医结合医院（木渎人民医院，三甲）：距项目约2.5公里，中医康复、老年病科突出
- 社区卫生服务中心：项目南侧500米即设，日常问诊、疫苗接种、慢病管理无忧
生态：城市中的“隐逸绿洲”
- 胥江景观带：项目东侧即临，步行5分钟可达，沿江步道、亲水平台、夜景灯光，适合晨跑、遛娃、观星
- 上方山国家森林公园：车程8分钟，5A级景区，负氧离子浓度超城市10倍，登山、露营、观鸟胜地
- 中山湖水库：项目东侧约2公里，水域面积5.4万㎡，生态湿地保护区，水质清澈，偶见白鹭栖息
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金地峯范营销中心电话
4008529793 ✔✔
金地峯范置业顾问：
181-1552-0308
吴中金地峯范售楼处电话
☎：400 852 9793（预约看房热线√√）
金地峯范售楼处电话/地址☎：400 852 9793【售楼中心已认√√】
➨����售楼处电话：400 852 9793√√【电话预约☎】售楼处营销中心：4008529793(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008529793【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 852 9793√√√(已认证）
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