1月2日，在阿里拍卖上，贺州市昭平县迎来了一宗重量级而特别的房产拍卖，一宗位于昭平县昭平镇西宁南路51号不动产第一次拍卖。此次拍卖的房子，虽然地址只有一个，但房子实际上有两栋的，是两栋相邻的自建房，但是两栋自建房在设计上和装修都不一样，只不过是相邻了而已。房子一栋三层，一栋六层，两栋房子是共用一宗住宅用地，土地使用权面积 206.09平方米，3层的一栋房子建筑面积为270.89平方米，六层的房子建筑面积为584.3平方米，两栋房子总建筑面积855.19平方米，房子为普通装修，还略显老旧。

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此次昭平县拍卖这两栋自建房，在昭平县，地段不错，属于主干道西宁南路的沿街楼房，所以房子具有一定的商业价值，其中3层的一栋楼房，现在是用来开了汽车维修店。

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此次拍卖，是这两栋房子第一次拍卖，起拍价为119.7266万元，折合单价才1400元/平方米，可惜，不知道是不是第一次拍卖的原因，想买的人坐等第二次降价拍卖才出手，最终没有人报名竞拍而流拍了。

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接下来，这两栋房子会进行第二次拍卖，起拍价降到了只有95.7813万元了，降价了约22万元，不知道最后有没有人考虑买下来。

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应该说，此次拍卖的两栋房子，地段算不错，但也是存在有问题，主要就是拍卖是两栋房子一起拍卖的，对于一般人来说，那就没有必要同时买两栋房子了，有一栋已经足够了，但因为两栋房子一起拍卖，无形中让总价也是高了不少。如果两栋房子拆分拍卖，估计会更加抢手。

另外，此次拍卖的两栋房子存在一个瑕疵，那就是土地不是国有出让用地，而只是划拨用地而已，没有缴纳土地出让金，这意味着如果买下这两栋房子，还是需要额外缴纳有关的土地出让金，实际价格就不止起拍价了。