昨天宜家中国宣布关闭中国境内的七家门店，其中包括了天津的中北商场店。其他城市的咱们不说，今天就分析一下为什么宜家关闭的是中北商场店，而不是东丽商场店？

像宜家这种世界家居巨头，他的分析团队那是超级牛的，虽然房叔做过大型房企的总部企划，但是对数据、对未来的判断能力和宜家的分析团队还是比不了的。房叔只能说，如果你身边的宜家闭店了，你要小心了！不管你是买房人、还是卖房人。

天津2025年新房销售面积前10名

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宜家为什么关闭的是中北店，而不是东丽店？

对于关闭中国境内的七家门店，宜家中国说了很多冠冕堂皇的理由，其实核心意思就是这七家门店不赚钱，或者是赚得不多。在很多天津人的认识里，宜家中北商场店的位置比东丽市场店的位置要好啊，西青区在环城四区中是最近十几年发展最好的，结果二选一，宜家关闭的是中北店。

宜家中北店离着南开、河西西部、红桥近，再加上西青区，这四个区的新房买家成为了中北的店的主要顾客群体。为什么说是新房呢？现在带装修的二手房比较受欢迎，所以很多二手房成交后都没有大的装修需求。

宜家东丽店离着河东、河西东部、津南、滨海新区的空港、塘沽、开发区近，再加上东丽区，辐射的人口远超中北店。而且这五个区域的新房销售面积远超中北店辐射的四个区。

在上面的天津2025年新房销售面积前10名的榜单中，位于东丽区的上东金茂智慧科学城夺得头名，销售面积第二的中建理想城位于津南区，同样属于宜家东丽的辐射范围。在上述榜单的前十名中，有六个在宜家东丽店的辐射范围，属于宜家中北店辐射范围只有红桥区的建投誉海院一个项目。

宜家闭店有哪些影响？

很多小伙伴表示，宜家闭店就闭店呗，我只有在装修的时候去过宜家几次，之后再也没去过。这种想法就有点简单了，宜家闭店，是对这个区域的未来新增地产项目的数量不看好。

一个区域新建地产项目多，就意味着会有新的公建、商场、学校、道路，甚至是地铁。当新建地产项目很少，甚至是没有时，这个区域的经济就失去了推动力。

从2025年天津新房的销售来看，项目多数都在东部。就连河西区最近二年最大的地产项目天津城投智慧之城都是在柳林，这是河西东部啊，也算是宜家东丽商场的辐射范围。

要不要跟着宜家跑？

宜家中北店关了，是由于周边新房项目少，这也意味着中北店周边的发展相对成熟，没有多大的发展空间了。

成熟板块在房地产市场就是跟着市场走，市场涨，它就跟着涨；市场跌，它就跟着市场跌，很难逆势，就现在这个房地产市场，你们判断是向上走，还是向下走呢？知道该怎么做了吧！