1月10日早上一早，在阿里拍卖上，防城港市就迎来了一栋豪宅被拍卖的最后时刻竞拍。此次拍卖的是一栋位于防城港市防城区防钦路三官小区大儒世家D2-16号楼D31号房，是一栋独栋大别墅，别墅建筑面积355.46平方米，一共3层，这栋别墅进行挑高设计的，房子建在半山坡上，高出地面一截来。
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此次拍卖，是这栋别墅第三次拍卖了，第三次拍卖的一个特点就是拍卖周期为60天，然后在这60天里，一旦有人出价竞拍，拍卖就进入24小时倒计时竞拍。此次拍卖的起拍价只有127.9656万元，拍卖开始后，只有一个人报名竞拍，该竞拍者特意选择在早上八点的时候出价竞拍，所以，拍卖最终也是在早上八点就结束拍卖了，因为只有一个人参与竞拍，别墅最终也是以起拍价就成交，成交单价只有3600元/平方米。
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从过往拍卖来看，此前这个大儒世家小区有过两栋别墅拍卖成交，最近成交的一栋发生在去年4月份，是一栋建筑面积为377.10平方米的独栋别墅，也是毛坯房，最终也是在第三次拍卖中才一107.5456万元成交，成交价比此次拍卖的稍微高一点。另外一栋被拍卖的别墅则是在2024年，是一栋建筑面积为488.91㎡独栋别墅，最后以162.8775万元成交，成交单价3331元/平方米。
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这样看来，此次拍卖的这栋别墅，成交价其实也不算低，虽然是底价成交。
从位置来看，此次拍卖的别墅所在小区叫做宝龙大儒世家，位于防城港市北部，是一个建在山脚下的小区，毗邻防城港市新时代高级中学。这个地方，在防城港市，地段确实比较一般，甚至有点偏，其背后就是高山了。当然，这附近还是有好几个小区，旁边还有一个三官农贸市场，小区是背靠青山，直面江河，也算是风水宝地吧。
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所以，从位置来看，大家觉得这栋别墅花128万元买下来值不值呢？
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