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观点网讯：1月12日，上海衡复风貌区建国西路319号花园洋房在法拍中以4.56亿元底价成交，竞得方为方大炭素（600516）旗下子公司。该标的建筑面积2997.83平方米，附带约1000平方米花园，土地性质为办公用地，使用年限至2064年1月27日，折合成交单价15.22万元/平方米。

根据公开资料整理，标的曾于2024年12月18日首次挂拍，起拍价3.46亿元，评估价4.948亿元，随后拍卖被暂缓；重新上架后起拍价调高至4.56亿元，评估价相应下调至4.83亿元。该洋房最早可追溯至2013年，当时作为上海证监局资产在上海联合产权交易所挂牌，经112轮竞价以2.295亿元成交，单价约7.66万元/平方米。

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