在法拍房拍卖中，很多房子都是夫妻共同所有的，而拍卖的被执行人，往往只有夫妻中的一个，另外一个人属于非被执行人。所以，这种法拍房，偶尔会出现房东也会参与竞拍，最终房东又重新买回房子的情况。这种被房东又拍下的情况，在法拍房拍卖中不常有，但也是有，近日，在崇左凭祥市，就出现了这样法拍房。

1月13日，在阿里拍卖上，一栋位于凭祥市北大路五巷42-10号不动产迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子不是很大，一共3层，建筑面积248.54平方米，房子为普通装修，户型不是很好，属于那种长条形状的房子，门面比较窄小。

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这栋房子，是夫妻两人共同所有，但被执行人只有一个人，所以，另外一个房东是享有优先购买权的。此次拍卖，享有优先购买权的房东也是报名参与了竞拍。拍卖的起拍价为35.9787万元，包括享有优先购买权的房东在内，一共是有8个人报名参与了竞拍，还是非常抢手的一栋房子的。最终经过90次加价竞拍，享有优先购买权的房东笑到了最后，以58.0787万元竞得，但成交价比起拍价高出了22.1万元，溢价率非常高。按照建筑面积计算，成交单价为2337元/平方米。

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此次拍卖的这栋自建房，在凭祥市，位置还算是非常不错，位于凭祥市北大路五巷，就在凭祥市疾病预防控制中心附近。房子到银兴综合贸易市场、东盟商业港、凭祥汽车总站、凭祥市人民医院、凭祥市第一小学等都是非常近的，不超过1公里。

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所以，从位置来看，大家觉得此次凭祥市拍卖的这栋自建房，房东话58万元又买回来，到底值不值呢？因为房子是两个人共同所有的，产权算是一人一半，按理来说拍卖成交价，有一部分应该要给非被执行人一半，房东实际应该只支付一半款就可以了。