彭村位于太原市万柏林区，周边交通便利，配套完善。

早在2008年6月，彭村实行村改居，挂牌为彭村社区居委会，同时作为太原市确定的城中村改造重点村；

2016年启动整村拆除，2017年8月26日，恒大签约彭村城改，但后因恒大资金链断裂导致项目停滞。

2023年，彭村发布公告，因开发商问题无法支付村民过渡费、无法建设回迁房，将以现金方式回购（回购价：每平米5000元）未交付的回迁面积，并按合同支付所欠过渡费。

2023年5月，地块使用权转让给太原市光柏房地产开发有限公司，2024年8月该公司竞得彭村两宗土地，总成交价9.07亿元，项目总投入达38.97亿元。

彭村城改项目由光柏地产接手推进，目前处于回迁安置续建与规划落地阶段。

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上图来源：全国公共资源交易平台

1月15日，全国公共资源交易平台发布了《太原市万柏林区彭村城中村改造项目（地块十四）设计招标公告》，招标人为太原市光柏房地产开发有限公司。

项目规模： 本项目位于太原市万柏林区，双拥路以西，规划路以南，彭西四巷以北。项目新建8栋住宅楼（1#、3#、4#、5#、6#楼为33层，2#楼为29层，7#、8#楼为10层）、部分底商（1#、2#楼1层为底商，3#、5#、7#、8#楼1~2层为底商，4#、6#楼无底商）和用地范围以内的公建、地下车库、小区绿化、道路硬化、室外综合管线等配套基础设施。净用地面积45523.58㎡，总建筑面积228459.89㎡，地上建筑面积173358.39㎡，地下建筑面积55101.50㎡。项目总投资额约158674.590 万元。

除了上述十四地块，彭村城改还有：

1、十二地块，规划新建1所18班小学，可解决 810人就学问题；

2、十三地块，续建现状建筑物，含10栋住宅及配套商业、幼儿园；

3、以及十五地块，规划新建2栋住宅楼、1所6班幼儿园及配套设施。

上述4个地块总预计投资389702.74（万元）。

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上图：彭村商业楼2025年5月

彭村回迁商业综合体项目位于文兴路与永乐北街交叉口东北角，紧邻滨河体育中心，周边还有丰富的教育、医疗、商业资源。

据悉，彭村回迁商业综合体共计约9万平米，其中写字楼2万平米，公寓3万平米、综合商场4万平米。公寓均为17-49平米小型户型，适合做公寓、酒店、民宿等； 办公楼均为56-154平米，可做 文创、健身、科技、亲子、教培等。

彭村还将 探索专业的商业运行公司全托管模式，长期合作，收益租金，商业楼交付后，用于出租可以有效解决村民日常收入的问题。

从彭村城改规划来看，这里未来将打造集住宅、小学、幼儿园、商业、停车场、公园等多功能于一体的大型社区。

来源：疯狂太原人