三百来万就可以在南宁市买到占地超过400平方米的独栋别墅，这样的价格算不算低价呢？

1月16日，在阿里拍卖上，南宁市再次迎来了一栋非常特别的独栋别墅拍卖，一栋位于南宁市青秀区蓉茉大道70号13栋不动产第三次被拍卖。此次拍卖的这栋别墅特别之处在于其还没有建好，还算是规划中的别墅而已，别墅只是建好了地基而已，别墅都没有成型，框架都还没有建。不过，别墅规划还是非常大的，别墅用地面积达到了411.75平方米，非常大的用地面积了，然后规划建筑面积为225.47平方米。

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因为别墅还没有建起来，所以，此次拍卖，其实就是相当于买住宅地皮，然后自己再建别墅。虽然别墅没有建好，但是此次拍卖，这栋未来别墅评估价还是高达594.51万元，而此次拍卖，起拍价只有332.9256万元，比评估价低了两百多万。结果在长达60天的拍卖周期里，还是没有人报名竞拍，别墅遭遇第三次流拍。

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此前这栋别墅两次拍卖，起拍价分别是416.157万元和332.9256万元，均没有人报名竞拍而流拍。

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此次拍卖的这栋别墅，这个价格没有人要，可能还是别墅位置在南宁市，谈不上非常好有关，房子位于南宁市青秀区蓉茉大道70号，也就是南百仙葫苑旁边，这个地方在南宁市，还是稍微有点偏僻，周边配套还不够完善。这个地方附近也有过不少别墅拍卖，是已经建好和装修好的，有的别墅拍卖成交价也是才三百多万元而已，而这栋别墅都没有建好，就敢要价三百多万，从地段来看，确实不低。

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因为是连续三次拍卖流拍了，这栋还没有建好的别墅接下来会暂停拍卖了，所以，近期想买也没有机会了，后续还会不会降价拍卖就不得而知了。