请珍惜现在的买房机会，因为房价一旦出现企稳回升的信号，99%的房东们都会变脸，翻脸可能比翻书还快！
我很明确的认为，现在东莞的房价确定已经到了底部，刚需盘几千到一万多，豪宅产品1万多到2万多，作为一个新一线城市，即将可能跃升为广东省第三大城市的地方，这个房价基本上也就这样了。
至于，为什么大家是不是还会看到某个楼盘，不断的在刷新新低，那是必定是有人在作祟，比如，某些为了成交不顾房东死活的中介机构......拿着某套个例样板大肆宣传揽客，然后不断的去压价。
用脑袋想想就知道，镇区咱们就不说了，东莞主城区的房价，楼龄不是那么旧的楼盘，怎么可能跌到几千一平，更不可能人人都买得起，当还有几百万外来人口仍然坚守在这座城市，不愿意回老家躺平的时候，即使未来几年房价不涨，那也就这样长期横着了，对于正在想买房的群体来说，现在缺的不是钱，是信心。
你觉得华润悦府贵，那可以买旁边的万象府，如果还觉得贵，那可以买旁边的石竹新花园，再觉得贵，还可以买旁边的中信新天地......
举个例子：
东城豪宅代表之一，万科皇马郦宫，2020年的时候以4.4万的单价直接被扫光。
2023年的时候，勉强还能维持在4万左右。
2024年的时候，单价已经跌了一万了，当然，这个时候你说有泡沫，也可以理解。
2026年了，230平的大户型已经跌破了3万，来到了2.5万的单价，这个时候还有泡沫吗？如果有人觉得一万五才是底部，那么寮步，石碣，茶山，应该卖多少才合适呢。
5年前，这样一套房子总价超千万，5年后，这样一套房子不到600万，妥妥的六折了，如果再算上利息和资金成本，妥妥的一年亏掉100万，感觉买房的钱真的不叫钱了。
业主更加懵了，想要卖掉心态都被玩坏了，天天说有人要买，天天又没有人买，到底是真有人买，还是在整我的价格呢？
感谢这位房东的信任，选择了我们的单边代理卖房委托，像这种不差钱的房主，真没必要一味的降价，按照我们建议的最新定价，虽然比之前的底价贵一点点，但依然是全小区最低的价格，有时候没人还价不是贵了，真的是推广还不够而已。
有些房主现在卖房，纯粹是多余资产变现，他们或许也知道房价未来涨幅微弱，时间更是不确定，他们愿意接受亏损的事实，也愿意以低姿态出货，但这并不代表着给钱就卖，而买家这个时候更应该有自己的判断。
2026年，我的重点工作都是放在如何帮助房东们出货的事情上，用单边代理+线上线下联卖的方式，帮助大家快速曝光，快速出货，在有限的期限内，卖出好价格，高效变现，记住，降价不是唯一的出路！
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