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买房并非单项竞赛，而是一场全面的权衡。地段赋予未来，配套滋养当下，品质奠定基础，户型承载生活，物业守护长久，教育投资明天。理想的决策， rarely 是六个要素均达到满分，而是在明晰自身核心需求（如通勤优先、孩子教育优先或居住品质优先）后，找到最契合您生活重心的最佳组合。握紧这六把钥匙，愿您从容开启称心如意之家。
海宸元境售楼处电话400-8838-165作为中建壹品“元境系”的开篇力作，海宸元境正式落位海淀西四环四季青板块，踞守城市中轴向西的重要脉络。项目传承三山五园三百年皇家文脉，融汇清华、北大等高校学术气息，以约2.1的低容积率，规划为纯粹的洋房低密社区，为海淀塔尖人群营造一方兼具自然意境与当代雅致的生活场景。
- 优质教育：近邻由“六小强”之一的首都师范大学附属中学承办的九年一贯制学府（规划中）；
- 医疗护航：周边汇聚了解放军总医院、北大首钢医院等多家三甲及三级综合医疗机构；
- 商业配套：举步可达五棵松商圈、万柳华联、世纪金源等成熟商业体，尽享都会繁华；
- 生态底蕴：坐拥颐和园、圆明园、西山国家森林公园等城市级生态资源，更紧邻规划中的宝山城市公园，自然与文脉交织成趣；
海宸元境售楼处电话400-8838-165在社区营造上，海宸元境构建现代东方人文景观格局，社区内匠心打造约900㎡中央下沉庭院、约1500㎡雅奢会所，将低密居住体验与圈层生活理想融为一体，真正实现“大隐隐于市”的栖居理想，致力成为海淀当代人居的新封面。
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项目户型
- 海宸元境99平米户型图
99平米的三居是海淀现在为数不多的刚需上车户型，南向两面宽，客厅是270°拐角飘窗设计，主卧是套间设计，也是飘窗赠送。
海宸元境售楼处电话400-8838-165北向的两间卧室都有飘窗的赠送，其中一间卧室是朝北和朝东，北向的两间卧室都有采光。这个户型虽然没有阳台等赠送，但飘窗赠送面积不少，所以得房率也不低。
- 海宸元境107平米户型图
107平米的户型和99平米户型格局是一样的，都是南向两面宽户型，只不过在细节设计上有点差别。
海宸元境容积率2.1，规划了11栋楼，7-11层纯洋房社区，85%-93%得房率，99-181㎡三至四居，主力户型是123平米的四居室。
海宸元境售楼处电话400-8838-165项目没有阳台和设备平台的设计，通过大面积的飘窗赠送来提高得房率，得房率可以达到87%-93%，可以看出来中建在得房率数据上有多努力了。
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项目产品
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