广州楼市这两年调整的太明显了。

让广州楼市不少房投损失惨重。

广州楼市在2024年1月的时候，广州楼市的老富人板块，像是天河公园板块房价就从5.8万降至3.7万，降了2.1万，降幅超过了30%，降的比较明显。

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广州楼市的新富人板块，也降的比较明显，像是珠江新城中板块房价从11.5万降至7.1万，降了4.4万，降幅接近40%，降幅更明显。

大家能看到，广州楼市的老钱和新钱那边房价都跌了。

彭叔觉得广州楼市还是不太具备硬炒房的能力。

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广州楼市在2020年那一波里面，吸收了不少从深圳楼市过来的炒房客，把广州房价来了一波大涨，后来广州楼市又是四大一线城市里面最先放松限购的城市，最先放松限购有好处，可以抢先拿到全国的那些购房者，但是这也有隐患，那就是这么弄的话意味着后面房价要是不涨，限购放松后面入场的人就还是会控制不住的卖房子离场。

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因为广州楼市后面吸引到的房投都是些新手，他们的心态不像广州的老房投那么稳，宁可房子法拍了也不割肉卖房子，新来的那些房投他们心态不行，房价跌个一年倒贴钱也要把房子卖出去。

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现在广州楼市2026年来了，今年广州楼市肯定会精彩的。