“目前能接盘买你房子的人，堪比再生父母”，这是得有多绝望！如果这样讲的话，现在买的人就不怕以后变成孤儿？
有些人呐，真的是操碎了心，跌也不买，涨也不买，不知道想干什么，我建议，现在开始，最迟过完年之后，无房群体就应该立刻去抄底，然后发动身边的亲戚朋友，所有对你好的人都叫去买房，买了房之后你就会发现，原来好处这么多。
中国有句古话，有产者恒强。
在各大网络平台，不管任何时候，看空楼市的总是多于看多楼市的，这个不用解释，因为无房群体占据多数，有网友说：“本人有房，多套，但不是炒房客，十多年前投资买的房，现在出租收益率达6%以上，没有要卖的打算，如果现在卖基本上也都还是2倍以上价格”，说的没错，现在很多房子的租金回报率确实很高了，4-6个点的随处可见，收租不是挺好的嘛。
现实问题是，大部分人并没有坚守初心，如果一直按兵不动的话，现在不卖真的一点压力也没有，基本都是2019-2023年把涨幅部分给套利了，提前花掉了，有的拿去买房了，有的拿去创业了，还有的直接是花天酒地了，最终能成功的估计不到20%。
所以，现在消化的大部分都是那几年的房子，要么自己卖，要么被银行卖，被金融机构卖，自己卖还能保征信，机构卖那就是要黑一阵子了，征信都没了，想翻身就更难了。
如果不是动了杠杆，即使现在房价跌了一半，依然没有压力，买得早的即使现阶段卖掉也不会亏，买的晚的，即使首付跌没了，但综合负债并不高，还有挽救的余地。
接下来还要不要卖房，能扛得住就扛，扛不住了就尽早止损，不要让自己处于被动，更不要下水，短期来说，2026年的楼市我并不看好，有很多因素，最现实的问题，这里面有一个恶性逻辑。
从业者，也就是房产中介，其实现在很多的房东们能等，买家们也能等，但是他们是等不了的，没有成交量就没有佣金收入，所以，一定会拿软的一方下手。
比如房东们，会挨个去试探哪些是软柿子，然后拿捏住，最后再推给有需要的买家，更严重的问题是，一旦卖出去了，还会有更多的中介拿着这套低价的样板，再一次的给不愿意降价的房东们游说一遍，每一次的宣讲，总会炸出几个摇摆不定的房东，就这样反复循环。
所以，除非是大涨一回，要不然这种局面很难转变，当然，也不能怪中介，中介里面没有坏人，只有拿不上台面的手段，行业本来就是这样，都是为了生存，也没人架着你一定要卖，既然挂牌卖了，就一定会收到各种各样的信息，而这个行业本来也就是吃信息差的行业。
解决这种问题的根源只有两种，第一，接到电话后直接说不考虑，然后立马挂掉，后面的电话只会越来越少；第二，如果要卖，请选择单边代理，找到一个靠谱的机构来代理这件事情，他们会来解决你遇到的所有问题，用行业的话说就是，用魔法才能打败魔法，在各行各业如此内卷的时代，外行还想打败内行，太难了。
热门跟贴