近日，在京东拍卖上，桂林荔浦市迎来了一宗特别的土地使用权拍卖，一宗位于荔浦市荔城镇城西社区荔柳路119-8号、9号共2宗国有建设用地使用权被拍卖。此次拍卖的土地使用权面积合计256.99平方米，为城镇住宅用地、零售商业用地，土地为一个公司所有。从图片来看，地块好像建起了一层楼房了。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

此次拍卖的这宗土地使用权，不是司法拍卖，而是一起普通商业拍卖而已。相对于司法拍卖，应该说，商业拍卖的安全性可能会更高一些，存在的隐形纠纷可能少一些。但是拍卖的价格可能要比法拍高，往往商业拍卖，都潜在一个底价，这个底价跟拍卖的起拍价不一样的，可能会比起拍价高，如果拍卖过程，拍卖价格不到底价，外人不太可能拍得到。

此次拍卖，起拍价为268.85万元，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这宗土地使用权。

打开网易新闻 查看精彩图片

此次拍卖的土地使用权，在荔浦市区，地段还是非常不错，就在荔柳路旁边，这样一宗土地

买下来，可以建起一栋建筑面积不小的商住天地楼。不过具体可以建多大房子，拍卖公告没有给出该土地的容积率。如果容积率只有3.0，那就可以建约771平方米的房子。

对于荔浦市这宗地块，大家觉得268.85万元的价格如何呢？