1月20日，在贺州市司法拍卖市场上，迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋老旧私人自建房被拍卖。此次拍卖的自建房位于贺州市银河街银杏巷92号，是一栋6层的自建房，房子比较老旧了，不过还不错。房子的土地使用权面积 80㎡，建筑面积达到了440.6㎡。

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此次拍卖，是这栋自建房第二次拍卖，此前第一次拍卖的时候，起拍价为88.12万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。

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这次第二次拍卖，起拍价降到了70.496万元，降价了约18万元，降价幅度不小。最终拍卖还是只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋自建房，成交单价1600元/平方米。

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从位置来看，此次拍卖的这栋自建房，在贺州市八步区，位置还是相当不错，在八步区比较中心的位置，所在的银河街银杏巷，就在灵峰市场附近，处在两条主干道八达路建设路之间，房子附近还有建设路小学，同时距离香港城、远东商业广场、南宁百货大楼等都是非常近的。

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不过，此次拍卖的这栋自建房，有一个瑕疵，那就是其土地性质问题，房子土地为划拨用地，并不是国有出让用地，还没有缴纳有关的土地出让金。所以，竞得者还需要额外缴纳有关土地出让金，实际买下这栋自建房不止70.496万元而已。

所以，对于这样一栋自建房，在贺州市这样的地段，大家觉得70.496万元的价格如何呢？