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作者 I 宋溪 选址960
全文1111字，约需3分钟
LV剑指南京西路新地标。
据市场消息，路易威登新办公室选址刚刚竣工的上海华润中心33、35、36三层，并已取得二次装修施工许可证，总装修投资约3000万元，将于今年3月启用。建设单位路易威登（中国）商业销售公司是路易威登品牌在中国市场的运营主体。
公开资料显示，华润中心位于静安区石门一路299号，南京西路站地铁上盖，东至石门一路、西至张园历史风貌区、北至静安四季苑、南至旺旺大厦，由华润集团、北盛企业、万法信息合作开发，2025年12月30日刚刚完成竣工备案。
项目地块被认为是南京西路近年来罕见的钻石地块，占地9400平方米，建筑面积13万平方米，属性为商办，包含一栋甲级办公楼和两栋历史复建建筑。其中甲级办公楼高180米，地上38层，办公面积约8万平方米。由华润联合体于2019年经过526轮鏖战击败新鸿基、太古联合体竞得。总价58亿元、楼面价6.5万元/平方米。未来有望与兴业太古汇、上海张园共同构成世界级品牌之家聚集地。
华润中心地块和楼层分布
值得关注的是，南京西路被誉为“中华商业第一街”，最早起源于上海开埠，20世纪90年代随着梅龙镇广场、恒隆广场、中信泰富广场等高端商业项目建成，逐渐成为中国最顶级的商业街区之一。2025年超百亿成交的博华广场、历史地标仙乐斯广场交易均发生在该板块。
另外，华润中心紧邻LV在兴业太古汇打造的“路易号”巨轮。
路易号
路易号2025年6月揭幕，建筑外立面长达114.5米，高30米，内部规划了1600平方米三层复合体验空间，集品牌旗舰店、咖啡馆及展览于一体，是其全球唯一“巨轮”。数据显示，目前路易号日均10万人流，年化销售额有望突破10亿，成为南京西路现象级商业标杆IP。
此次在相邻的华润中心设立新办公室，形成“零售+办公”双重布局，可降低运营成本，强化升级品牌生态外，业内认为体现了路易威登对上海市场的长期投入和战略布局。
公开资料显示，目前路易威登（中国）商业销售公司位于恒隆广场。
上海恒隆广场
恒隆广场距离华润中心约500米，位于南京西路北侧1266号，由香港恒隆地产开发，2001年1期建成，建成时是上海浦西地区第一高楼。整个项目包含两栋甲级写字楼（一期66层、二期48层），2021年成为上海市中心首栋“百亿楼宇”。
2012年，上海第一家LV旗舰店落户恒隆广场，商场之上的写字楼则是品牌与母公司LVMH集团的中国总部。入驻恒隆广场的还有爱马仕中国、宝格丽商业、毕马威、东方汇理、铁狮门等。
如今，紧挨着 “路易号”，路易威登作为首个租户入驻刚刚竣备的华润中心，于后者而言，开出了入市响亮的第一枪，强化了新地标的高端定位。未来，以顶级写字楼入市的华润中心能否在商办下行通道交出亮眼成绩单，2026年值得期待。
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