1月22日，在梧州市蒙山县司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房地产拍卖，一栋位于蒙山县蒙山镇湄江街中路东面西市场不动产（北面，以中间楼梯为界）第二次被拍卖。此前该不动产第一次拍卖的时候，起拍价是194万元，评估价276万元，当时已经有一个人缴纳保证金报名了，但是最后没有出价竞拍而流拍。
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此次第二次拍卖，起拍价降到了156万元，降价了38万元，降价不少，这次立马有7个人报名竞拍了，竞拍人数不少，不过竞拍也不是很激烈，只进行了22次出价就结束拍卖，最终以187.2万元就成交，成交也没有比第一次拍卖的流拍价好。
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此次蒙山县拍卖的这栋房子，有些老旧了，但是房子非常大，土地使用权面积达到了439.84平方米，房屋建筑面积930.6平方米，房屋土地规划用途是城镇住宅用地/其它。目前该房产实际用途是菜市场铺面和工厂，一楼是铺面，二楼是小作坊工厂。
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此次拍卖的这栋房子，实际上是蒙山县永安商贸城的一部分。从位置来看，这个蒙山县永安商贸城周边商业气息非常浓，有很多批发部门店，然后附近有很多行政单位机构，整体地段非常不错，具有非常高的商业价值。
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按照建筑面积计算的话，此次拍卖的这栋房子，成交单价为2012元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？如果买下这栋房子出租，一个月租金有七八千元的租金，那花178.2万元买来投资还是非常可以的，大家觉得在蒙山县这个地段，这栋房子一个月租金能有多少呢？
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