刚刚！苏州又一座法式别墅曝光
嘉盛石榴御园
仅46席精装4F叠加+毛坯联排
容积率只有约1.03
位于木渎核心居住区
苏州核心改善客户必看！
近日，房观走访一线，突然发现苏州木渎金山南路西、向阳河路北那块地，围挡已经立起来了！
这宣告着：苏州即将迎来全新的高端法式别墅——石榴御园！
| 围挡实拍
这宗地是嘉盛在2025年12月拿地，容积率仅1.03，成交总价1.15亿元、成交楼面价13600元/㎡。
仅仅一个月时间，完成案名、logo、热线申请、工地围挡、广告出街，这套行云流水的操作，着实让人见证了一把「嘉盛速度」。
这是嘉盛今年走高端转型的第一个代表作品，产品风格已经确定：经典法式。
据产品爆料，项目占地约8218.3㎡，全盘仅46套法式纯别墅，小而美的高端社区，保证圈层纯粹性。
34套4F精装叠加，是目前苏州市区唯一的精装叠加别墅；
12套毛坯联排，堪称“卖一套少一套”的孤品。
法式别墅总具有独特的美学风格，建筑讲究对称、仪式感、线条精致，室内空间高阔，窗外是花园与露台。
区别于市场主流的“别墅+洋房”高低配，该项目自带稀缺buff，核心纯墅区。
其一，石榴御园的叠加别墅以精装交付，既省却业主装修内耗，又以统一标准守住品质，精准击中中产“想改善、怕麻烦”的痛点。
其二，城芯低密的含金量：苏州容积率低于1.05的地块本就稀缺，石榴御园扎根木渎核心，绝非远郊低密噱头，城芯+低密的组合，价值远超普通远郊别墅。
项目北距1号线木渎站约500米，南距5号线渎川桥站约900米，双地铁配置在低密盘里堪称顶配。
配套全维成熟：范仲淹实小、实幼环伺，满足全龄教育需求；悠方、华荟品仓奥莱、天虹三大商业体环绕，日常消费、亲子娱乐一站式覆盖，烟火气触手可及。
木渎作为吴中老城，地缘客户基数大，原住民的改善需求积压多年，而近几年木渎几乎没有别墅供应量，石榴御园的出现恰是“解渴之作”。
去年柚见江南院爆火，让嘉盛在苏州站稳了“高端玩家”的脚跟。
如今乘胜追击，木渎这块低密宝地，摆明了就是要做顶级改善。
作为转型关键之作，石榴御园在产品打造上倾注的心力非一般项目可比，定会掀起全新爆款潮流。
嘉盛深耕苏州，多线布局战略
房观认为，2026年的嘉盛，明显加快了在苏州的布局节奏，多个新品齐发，覆盖不同高端赛道，势头之猛，其扎根苏州的决心尽显。
从产品线布局来看，嘉盛已经形成了“多点开花、差异化竞争”的格局。
柚见江南院：中式人居，主打年轻潮流与文化情怀；
石榴御园：法式御园，定位海派高定、纯粹高端改善；
太湖新城项目：即将亮相的超级抬板社区，规划1万方实景示范区，预计五六月份公开。
| 太新项目效果图
从法式到中式，从城芯到新城，从别墅到抬板，嘉盛几乎覆盖了高端改善的所有细分需求，足以见其对苏州市场的深度理解。
营销的速度、产品的稀缺、布局的纵深，2026年嘉盛会带给苏州怎样的惊喜？
据悉，年后嘉盛会有产品发布会，我们一起期待！
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