今早，白云召开了2026年土地推介会。
今年出让哪些宅地，未来新房主阵地在哪？白云宅地以及新房有哪些优势，房企怎么看待白云市场？
下面，来看看现场给出的答案！
01
涉及多个热门板块
吸引三十多家房企到场
先来说说现场拿到的猛料：
1️⃣（根据签到表）预计39家房企到场。
除了大家熟悉的保利、越秀、中海、中建系和一众“国家队”，还有久未露面的天健、首开、金融街、和记黄埔以及远东宏信、东亚新华等新朋友。
由此看来，白云楼市的朋友圈越来越大，开发商们对来白云投资建设的意愿，也是越来越高。
2️⃣ 出让宅地，量质齐升。
去年，白云区一共成功出让10宗宅地（含3宗安居地块），数量以及金额均是全市11区中的第一。
今年，白云区继续做广州“供应大户”，推出16宗宅地，包含设计之地、白云新城、京溪等热门板块。
重点是，大部分地块容积率偏低，改善属性突出且地块体量小，货量不多，完美匹配近年开发商的拿地喜好——
快进快出，资金压力小，销售压力不大。
3️⃣产品报建，相对友好。
宅地能否吸引开发商竞拍，转化入市后能否俘获购房者，关键在于产品的竞争力。
深谙此理，白云相关部门在推介会上表示，将对地块报建的流程以及要求，开展一系列的惠企利民政策，包括大家最关心的“使用率”：
虽然，还不知道每宗宅地具体报建细则，但从以上数据来看，这已经是新规收紧后最顶格的设计。
如果是考虑产品力，在白云区，开发商就大胆拿地，购房者就放心买房吧～
02
容积率低 周边断供！
宅地亮点提前看
接下来，剧透几块比较“哇～～”的宅地：
1️⃣政通路西侧地块
容积率1.1，产品可塑性极大！小高层，叠墅甚至别墅，都是有可能的～
配套同样强得离谱，学铁商都是现成的，南望雕塑公园和麓湖公园，东瞰白云山。
另外，广园板块已经许久不见新房，上一个新盘还是力迅观麓公馆，总价千万级，单价接近9万。
无论是从产品稀缺性、居住环境还是周边置换需求来看，这都是不愁卖的豪宅地块。
2️⃣景泰中学南侧地块&河田路路南侧地块&白云大道南侧地块
这三宗地块，就在上文的政通路西侧地块旁，可享配套以及自然资源几乎一样，容积率都是1.8。
其中，景泰中学南侧地块胜在更靠近地铁，走几步路就到11号线大金钟站，用地面积最大；河田路南侧地块位于中间，面积非常小，只有景泰中学南侧的1/4；而白云大道南侧地块最规整。
如无意外的话，这两宗地块将变成一个小区的两个组团，与前面的政通路西侧地块打擂台。
3️⃣黄石东路南侧地块
白云新城去年出让了两宗宅地，而在2025年以前，已经缺席土拍四年。因此，新房还是相对稀缺的。
此外，作为白云区内配套等级最高、最密集的板块，白云新城的居住舒适度和质感也已得到市场认可，属于有流量有客户有“钱”景的板块。
其中的黄石东路南侧地块，更是几乎没有短板，地铁是2号线，教育是培英系+省实系，商业有凯德广场和5号停机坪，东望白云山，容积率也才2.5。
4️⃣广州设计之都三期地块
靠近在售的中建白云之星和广州地铁地产云筑上品，各种配套步行可达，规划全新九年制学校。
目前地块平整，随时可以出让，目测会是白云区率先开拍的宅地。
5️⃣京溪广智片区地块
这是全场最靠近天河北的宅地，距离18号线北延段京溪站仅约50米，预计今年开通。
所在位置居住氛围成熟，周边在售新盘几乎都是越秀地产旗下的项目——越秀云萃、越秀云悦越秀·和越秀·天河·和樾府。
至于其余宅地，在此先看不展开，大家可以直接看图了解详细信息。
推介会上，白云政府还展示了去年不俗的成绩单：
尤其是房地产方面，常住人口全市Top1，新房成交套数中心五区Top1，新房去化周期全市第二短……
简单来说，就是白云区有人，有需求，新房库存相对较少，新房卖得不错。
针对新房销售情况，白云区政府特别点名白云新城、设计之都以及嘉禾望岗，表示这三个板块的购房需求，尤为旺盛。
说到嘉禾望岗，那不得不提近期火爆全网，连广州市长都邀请大家听一听的感人神曲《嘉禾望岗》。
会上，多位发言代表不约而同 cue 到这首歌曲，还有领导表示：
“嘉禾望岗不只是离别的站台，更是回家的港湾”。
欢迎开发商和市民，来白云区投资和安家～
注：1*部分图片来源于网络，如有侵权，请联系作者。2*本文只供参照，不构成投资建议。
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